TỔNG QUAN DỰ ÁN ECO-GREEN CITY
Eco Green City là Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp nằm trên trục đường Nguyễn Xiển. Dự án đã và đang tạo được tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội về sức thanh khoản.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Người bỏ tiền ra mua nhà thì luôn cần những ngôi nhà chi phí hợp lý nhất, nhưng chất lượng phải tốt nhất. Và Eco Green City Nguyễn Xiển đã đáp ứng được đúng yêu cầu đó. Và có lẽ, đây chính là yếu tố quan trọng để Eco Green City được thị trường đón nhận.
MẶT BẰNG CĂN HỘ ECO-GREEN CITY
Chi tiết mặt bằng thiết kế căn hộ Chung cư Eco Green City Nguyễn Tuân: Mặt bằng tòa CT1, CT3, CT4.

Người dân nhộn nhịp sắm nhà mới đón tết, thị trường BĐS bất ngờ sôi động

Một số công ty nghiên cứu thị trường bất động sản vừa đưa ra báo cáo quý 4 năm 2016, cho thấy thị trường quý cuối năm có nhiều chuyển biến tích cực so với quý trước. Hoạt động giao dịch căn hộ trở nên sôi động hơn.



Năm 2016, bất ngờ đất nền tăng giá mạnh

Người mua nhà đang đón nhận nhiều tin vui từ các công ty phát triển BĐS khi họ liên tục tung ra các gói ưu đãi kích cầu giá trị lớn, nhiều đại gia công bố đầu tư vào căn hộ vừa túi tiền khoảng trên dưới 1 tỷ đồng, đặc biệt là tập đoàn Vingroup.

Công ty Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL) cho biết, lượng căn hộ bán ra trong quý 4 ước chừng khoảng 9000 căn, tăng 12% so với quý trước.

Mới đây, Hiệp hội BĐS Tp.HCM cũng có báo cáo về tình hình giao dịch trên địa bàn thành phố 11 tháng 2016 đạt khoảng 14000 giao dịch, con số này giảm khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, theo một số đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE hay Savills, lượng giao dịch bắt đầu tăng và nhộn nhịp trở lại vào dịp cuối năm này khi các chủ đầu tư gia tăng khuyến mãi, ưu đãi cho người mua nhà. Chỉ riêng tháng 11 năm 2016, Tp.HCM đạt 1.330 giao dịch thành công tăng 8,6% so với tháng trước, chủ yếu ở các dự án căn hộ trung và cao cấp.

Đặc biệt, phân khúc đất nền tại Tp.HCM và Hà Nội đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ cả về giá và lượng giao dịch.

Cụ thể, theo Savills Việt Nam trong vòng 6 năm trở lại đây, đây là thời điểm phân khúc đất nền ở Hà Nội có mức thanh khoản kỷ lục. Theo đó, lượng nhà phố và biệt thự bán ra tăng 128% so với quý trước đó, đạt khoảng 766 giao dịch thành công (nhà liền kề chiếm 64%). Thị phần chính là ở quận Hà Đông 23% và Từ Liêm 24%.

So với năm ngoái, nguồn cung mới tăng gần 13%. Savills dự báo thị trường sẽ tiếp tục xu hướng tăng, có khả năng nhà phố sẽ có mức tăng cao hơn so với biệt thự và liền kề do nguồn cung thấp.

Cũng theo ghi nhận từ những công ty này, phân khúc đất nền Tp.HCM trong năm qua tăng chóng mặt về giá. CBRE ghi nhận giá bán đất nền ở Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh…tăng trung bình 20%-40% so với năm trước.

Nguồn cung chào bán mới ra thị trường cũng tăng đáng kể khoảng 40% so với năm trước. Giá bán ở các dự án mới cũng tăng khá cao khoảng 10% đến 15% tùy từng khu vực ở quận Thủ Đức hoặc quận 9, quận Gò Vấp, nhưng ở quận 7 lại có mức tăng giá thấp hơn khoảng trên 2,5%.

Năm 2017, ngóng căn hộ 1 tỷ của đại gia

Nhận định về thị trường năm sau, theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng Giám đốc Hệ thống Siêu Thị Dự Án cho rằng có khả năng thị trường sẽ tiếp tục giữ sự ổn định như năm 2016, sẽ không có đột biến “kiểu” như năm 2015.

Cũng theo ông Tuyển, năm 2016 thị trường phần lớn giao dịch ở phân khúc trung và cao cấp thì năm sau nguồn cung phân khúc này có thể sẽ giảm nhiệt, nhường chỗ cho căn hộ vừa túi tiền. Bởi nhiều chủ đầu tư sẽ chuyển hướng mở rộng kinh doanh sang mảng căn hộ này với lượng cung khá lớn.

Một số đơn vị tư vấn thị trường nhận định, với động thái bung hàng từ các đại gia tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, có thể nguồn cung mới sẽ có khoảng 40% là căn hộ vừa túi tiền ra hàng trong năm 2017 này.

Điểm qua một số đại gia địa ốc công bố kế hoạch phát triển nhà ở vừa túi tiền trong những năm tới, có thể thấy lượng cung khá lớn, đa phần nằm ở các vùng ven đô Tp.HCM và Hà Nội.

Vingroup sẽ xây dựng khoảng 300.000 căn ở 7 tỉnh, thành phố trong 5 năm tới. Him Lam Land dự tính xây khoảng 2000 căn hộ. Nam Long cho biết với quỹ đất sạch trên 560ha cũng sẽ định hướng xây dựng khoảng 10.000 căn trong những năm tới...

Theo dự báo của JLL thì hoạt động mở bán sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2017. Nguồn cung căn hộ mới gia nhập thị trường được kỳ vọng sẽ vượt ngưỡng gần 36.000 căn của năm 2016, với các phân khúc giá thấp sẽ dẫn dắt thị trường.

“Trong năm 2017, phân khúc nhà ở giá rẻ tuy nguồn cung không ồ ạt như nhà ở cao cấp, nhưng sẽ tạo sóng do nhu cầu thực cao", bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc Bộ phận Đầu tư của CBRE Việt Nam nhận định.
Nguồn: cafef.vn

Trương Mỹ Lan liên tục "găm đất vàng" Sài Thành

Tập đoàn này từ lâu luôn gây "sốc" với những thương vụ thâu tóm đất vàng trung tâm quận 1 đình đám, đặc biệt là những khu đất đắc địa dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ. Chẳng hạn thương vụ mua lại trung tâm thương mại cao cấp Vincom A. Hiện chủ đầu tư đang điều chỉnh lại dự án để trở thành trung tâm thương mại, khách sạn 6 sao trong năm nay.



Tháng 8/2015, Vạn Thịnh Phát chính thức sở hữu dự án Thuận Kiều Plaza để xây mới. Thời gian gần đây, toàn bộ khuôn viên của Thuận Kiều Plaza đã được rào chắn lại. Theo tìm hiểu, sắp tới Thuận Kiều Plaza sẽ được “hóa kiếp” thành dự án mới mang tên The Garden Mall.

Ngay sau đó, căn biệt thự cổ rộng gần 3.000m2 với 3 mặt tiền đường Võ Văn Tần - Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu (Q.3, TP.HCM) được xem là khu đất “vàng” sau thời gian rao bán 35 triệu USD đã được chuyển nhượng cho những thành viên thuộc gia tộc bà Trương Mỹ Lan với giá gần 700 tỉ đồng gây xôn xao giới buôn địa ốc và cả tò mò cho người dân TP.HCM.

Theo quan sát, hiện toà nhà này đang được tu sửa nhiều hạng mục từ bên trong. Một nguồn tin thân cận với bà Lan cho biết mục đích sử dụng ngôi biệt thự này làm nơi thờ tự của dòng tộc sau này.

Tiếp đó, khu đất tứ giác vàng Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế (quận 1) đã được UBND TP.HCM có quyết định sẽ được đấu thầu theo hình thức chỉ định thầu cho liên doanh nhà đầu tư là Công ty Larkhall Holding và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát.

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, tập đoàn này và các đối tác đang toan tính đầu tư gần 8.000 tỷ đồng để xây dựng một tổ hợp trung tâm thương mại siêu hiện đại, cao nhất tại phố đi bộ Nguyễn Huệ hiện nay.

Cách đây không lâu, Vạn Thịnh Phát cũng đang "xin" TP.HCM đầu tư xây dựng một trung tâm thương mại siêu sang ngầm dọc bến Bạch Đằng (quận 1). Tuy nhiên, dự án này đã chính thức được giao cho Saigontourist là chủ đầu tư.

Ngoài các dự án nằm trên "đất vàng" trên, Vạn Thịnh Phát mới đây đã khởi công xây dựng dự án Saigon Peninsula 6 tỷ USD, thuộc phường Phú Thuận, quận 7 với tổng diện tích là 118ha. Dự án gồm có rất nhiều chức năng như bến cảng du thuyền, văn phòng, khu biệt thự, căn hộ, khách sạn, các khu chức năng khác cùng nhiều hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật.

Một công ty khác trong hệ thống Vạn Thịnh Phát là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD Group - đơn vị đứng ra mua Vincom A), chủ đầu tư Dự án tháp SJC, nằm tại 4 tuyến đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, quận 1 vừa được khởi công hồi đầu tháng 12 sau gần 10 năm "trùm mền", cao 54 tầng với 6 tầng hầm.

Rất nhiều các tài sản là những công trình, dự án BĐS có giá trị khác cũng thuộc hệ thống Vạn Thịnh Phát như Times Square trên phố Nguyễn Huệ; dự án Sherwood Residence; New Pearl quận 3 (mua lại từ công ty Phương Trang); dự án cao ốc phức hợp Monmentum tại vị trí góc 2 mặt tiền đường số 289 Trần Hưng Đạo - 74 Hồ Hảo Hớn thuộc Quận 1, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng;

Royal Garden tại mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7 gồm các tòa tháp cao 32 tầng; Khu căn hộ cao cấp Lambert Residence tại 220-220A đường Pasteur, quận 3; khu phức hợp Times Square ở đường Đông Du – Đồng Khởi, Quận 1; Golden Plaza tại Hồng Bàng, Nguyễn Trãi, Dương - Tử Giang - Học Lạc, quận 5 gồm các tòa tháp cao 35 tầng, 6 tầng khối đế của tòa nhà sẽ là trung tâm thương mại có diện tích khoảng 15.000 m2; Khu dân cư cao cấp Sterling Residence....

Tập đoàn này còn mảng kinh doanh nhà hàng khi sở hữu nhà hàng cà phê Central Nguyễn Huệ, nhà hàng Hữu Nghị và nhà hàng Đức Bảo, đều nằm ở trung tâm quận 1, TP.HCM.

Ngoài ra, Vạn Thịnh Phát còn găm tới 16 dự án trên địa bàn huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Tất cả các dự án đầu tư này gồm có 3 dự án đầu tư cụm công nghiệp (CCN), 7 khu dân cư thương mại dịch vụ và nhiều dự án nhà ở tái định cư, với tổng diện tích trên 1.500ha. Đồng thời, đề nghị đầu tư 3 tuyến đường chính khác nhằm phục vụ những dự án trên và 3 dự án dân cư, thương mại, dịch vụ tại CCN Nam Hoa, CCN Tân Phú Thịnh và Làng đại học Sài Gòn – Long An.

Không dừng lại ở những dự án trên, một số chuyên gia cho biết hiện tập đoàn này đang thương thảo với nhiều đối tác lớn đang có quỹ đất tốt và dự án đã hoàn thành vừa được đưa vào khai thác để tiếp tục quá trình thâu tóm.
Nguồn: cafef.vn

Eco-Green City chú trọng chất lượng sống của cư dân

Sáng ngày 2/10, tại Văn phòng bán hàng Eco-Green City, đã diễn ra Lễ ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược cung cấp dịch vụ Quản lý vận hành tòa nhà giữa Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng – Chủ đầu tư dự án Eco-Green City và Công ty Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT (PMC).

Quyết định lựa chọn PMC - đơn vị quản lý uy tín, có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành các tòa chung cư cao cấp, chủ đầu tư Eco-Green City mong muốn đảm bảo sự vận hành chuyên nghiệp, tạo cảm giác thoải mái nhất cho cư dân. Đây là tín hiệu đáng mừng cho cư dân Eco-Green City khi chủ đầu tư chú trọng tới công tác sau bán hàng và lấy việc phục vụ khách hàng là trung tâm.

Biết được thông tin này, chị Hà Thanh - Chủ nhân của căn hộ tòa CT4 - Eco-Green City không giấu nổi niềm vui: “Lựa chọn căn hộ tại đây vì đi lại thuận tiên, gần nhà bố mẹ nên tiện bề chăm sóc con cái và các tiện ích tốt của dự án. Giờ tôi cảm thấy an tâm hơn khi biết rằng đơn vị quản lý tòa nhà của mình rất uy tín và có tiếng. Lựa chọn này của Chủ đầu tư làm tôi thực sự hài lòng vì đã quan tâm đúng mức đến cuộc sống sau này của cư dân”.


Cùng chung tâm trạng háo hức khi tham gia Lễ ký kết, anh Toàn Thắng chia sẻ: “Chúng tôi có thể quên những gì nhà đầu tư nói nhưng sẽ không bao giờ quên cảm giác mà chủ đầu tư mang lại. Nhiều bạn bè tôi than vãn khi chủ đầu tư hứa hẹn đủ điều để khách hàng “xuống tiền” nhưng sau khi dọn về ở thì quản lý lỏng lẻo, chậm bàn giao, điện nước thường xuyên bị cắt… Chính vì vậy, lựa chọn đơn vị quản lý uy tín là cách thiết thực để chủ đầu tư chiếm được niềm tin và sự gắn kết của chúng tôi”

Các khách hàng như chị Hà Thanh hay anh Toàn Thắng đều khẳng định rằng môi trường sống, quy trình quản lý, vận hành thông suốt khi chuyển về các tòa nhà sinh sống là yếu tố để giữ chân khách hàng lâu dài. Họ tiếp tục trở thành kênh quảng bá dự án và chủ đầu tư hiệu quả tới người thân, bạn bè nếu được chăm sóc đúng mực từ chủ đầu tư.

Ngày càng nhiều doanh nghiệp địa ốc coi việc bán được nhà là mục tiêu hàng đầu và hoàn tất nhiệm vụ của người bán sau khi bàn giao nhà. Trong khi đó chữ tín luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu trong kinh doanh nói chung và kinh doanh bất động sản nói riêng. Vì lẽ trên việc chú trọng tới công tác hậu mãi, lấy khách hàng làm trung tâm cho thấy cái tâm của chủ đầu tư và thực sự tạo dựng được uy tín bền vững trên thị trường.


Từ đầu năm 2016 đến nay, Eco- Green City là một trong số ít dự án có giao dịch tốt nhất khu vực phía Tây Nam thủ đô. Kết quả khảo sát của nhiều đơn vị phân phối bất động sản đã cho thấy, khách hàng lựa chọn mua nhà ở dự án này bởi vị trí đắc địa, giá cả hợp lý, chất lượng xây dựng chuẩn quốc tế.Dự án nằm trong ngay mặt đường Nguyễn Xiển, cách ngã tư Thanh Xuân – Khuất Duy Tiến 700m2, đối diện The Manor Central Park, Trung tâm nghiên cứu Samsung, công viên trung tâm Chu Văn An, nhiều trường học lớn, bến xe Mỹ Đình và dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp phụ cận.

Ở vị trí này, cư dân Eco- Green City không chỉ thuận tiện về mặt giao thông mà còn có cơ hội sinh lời từ việc cho người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp thuê. Điểm hấp dẫn khách hàng lớn nhất của dự án là không gian sống thoáng đãng với vườn hoa, lối dạo bộ, quảng trường, khu vui chơi trẻ em và khu thư giãn cho người cao tuổi. Hiện tại, cả 4 tòa căn hộ Eco-Green City đều vượt tiến độ xây dựng, trong đó tòa CT4 đã cất nóc và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm nay, vượt tiến độ gần hai quý.

Nguồn: Dantri.com.vn

Vinhomes Golden River - Khu đô thị sinh thái đẳng cấp bên sông Sài Gòn

Là đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden River, Newstarland đã trở thành địa chỉ tin cậy cho khách hàng quan tâm dự án. 

Đặc biệt trong tháng 8 vừa qua, khách hàng mua Vinhomes Golden River tại Newstarland văn phòng miền Nam đã may mắn trúng xe Mercedes S500 L từ chương trình “Nghênh nhà vàng, rước xe sang” của Chủ đầu tư.


Công ty TNHH phát triển thương mại BĐS Newstarland - đại lý chiến lược phân phối BĐS của Tập đoàn Vingroup sở hữu 10 văn phòng giao dịch trên khắp cả nước đã và đang là cầu nối của khách hàng đến với các sản phẩm của Vinhomes. Văn phòng miền Nam của Newstarland chính thức đi vào hoạt động từ tháng 3/2016 với đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, am hiểu thị trường và dự án mang đến cho khách hàng những thông tin giá trị và hữu ích nhất.

Newstarland đươc chủ đầu tư tin tưởng và là đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden River – khu đô thị sinh thái đẳng cấp bên sông Sài Gòn. Dự án ngay từ khi xuất hiện đã tạo nên “cơn sốt” cho giới thượng lưu.

Là một trong những khách hàng lựa chọn sở hữu căn hộ tại Vinhomes Golden River, khi đặt cọc mua căn hộ tại tòa Aqua 4 thông qua văn phòng miền Nam của Newstarland, cô Nguyễn Thị Hồng Bích đã may mắn trở thành khách hàng đạt giải đặc biệt trong chương trình Bốc Thăm Trúng Thưởng “Nghênh nhà vàng, rước xe sang" đợt 1 của Chủ đầu tư. Với giải thưởng là xe Mercedes S500 L trị giá lên tới 6,5 tỷ đồng, Vinhomes Golden River – Mercedes S500 L chính là “cặp đôi quyền lực” của giới thương lưu “nhà vàng – xế sang”.


Trao đổi với chúng tôi, cô Bích cho biết: “Tôi vô cùng vui mừng và bất ngờ khi biết mình được trúng giải thưởng giá trị này. Nhờ có sự tư vấn nhiệt tình của các bạn tư vấn viên Newstarland đã giúp tôi cùng lúc có thể sở hữu căn hộ đẹp mà còn được nhận chiếc xe vô cùng giá trị này”.

Newstarland tiếp tục đồng hành cùng khách hàng quan tâm dự án Vinhomes Golden River, bên cạnh đó chúng tôi cũng đang tham gia phân phối các dự án khác của Vingroup như: dòng bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Villas, Vinpearl Condotel, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Central Park… liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và lựa chọn căn hộ phù hợp.

Nguồn: Dantri.com.vn

Hòa Bình tiếp tục xây trung tâm hành chính

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến đối với việc xây dựng khu trung tâm hành chính – chính trị thành phố Hòa Bình.


Theo đó, Thủ tướng đồng ý cho UBND tỉnh Hòa Bình chỉ đạo tiếp tục triển khai dự án khu trung tâm hành chính - chính trị thành phố Hòa Bình.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu thực hiện cơ chế thanh toán cho dự án trên theo quy định tại quyết định số 23/2015/QĐ-TTg ngày 26/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ về việc quy định cơ chế Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT).

Bộ Tài chính hướng dẫn UBND tỉnh Hòa Bình thực hiện việc thanh toán cho dự án bảo đảm quản lý chặt chẽ tài sản nhà nước. UBND tỉnh Hòa Bình chịu trách nhiệm toàn diện chỉ đạo rà soát hợp đồng BT của dự án bảo đảm theo đúng quy định tại quyết định số 23/2015/QĐ-TTg và thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luận hiện hành.

Trong vòng vài năm trở lại đây, xuất hiện tình trạng nhiều địa phương trên cả nước chạy đua xây dựng trụ sở làm việc, trung tâm hành chính của tỉnh, thành với vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Trước thực tế đó, tháng 11/2015, Thủ tướng đã phải ra chỉ thị tam dừng ngay các dự án, kế hoạch xây dựng trung tâm hành chính.

Tuy nhiên, theo phản ánh của một số địa phương như Long An, Vĩnh Long, Thái Bình, Thanh Hóa, Nghệ An…do công trình đã và đang trong quá trình xây dựng nên việc dừng lại là không thể, sẽ gây lãng phí tiền của, công sức của địa phương.

Nguồn: Vneconomy.vn

Bất động sản nghỉ dưỡng trong cơn bùng nổ căn hộ khách sạn

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang nóng lên từng ngày, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Cuộc cạnh tranh tiện ích 5 sao để giành khách theo đó cũng khốc liệt hơn


Bùng nổ căn hộ condotel

Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (còn gọi là condotel) là hình thức hoạt động tương tự khách sạn với các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp. Tuy nhiên, ở đó mỗi căn hộ condotel lại có một chủ sở hữu riêng, với đầy đủ các tiện nghi để ở như phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, vật dụng... phục vụ cuộc sống gia đình vừa dùng để ở vừa có thể khai thác cho khách du lịch thuê lại như một phòng của khách sạn.

Mới du nhập vào Việt Nam 5 năm gần đây, nhưng làn sóng condotel đã nhanh chóng lan tới tất cả những địa bàn đắc địa ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Theo báo cáo Thị trường Bất động sản của CBRE, số lượng căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng bán tăng đáng kể trong hai năm từ 2014 - 2016 trên tất cả những “điểm nóng” bất động sản nghỉ dưỡng.

Cụ thể, tại Phú Quốc năm 2014 chưa hề có căn hộ bất động sản nào thì đến hết nửa đầu năm 2016, 636 căn đã được bán ra. Số lượng bán bất động sản nghỉ dưỡng tăng chóng mặt ở Nha Trang, từ 103 căn năm 2014 lên 1.648 căn nửa đầu năm 2016. Cơn sốt thậm chí còn tăng nhiệt hơn nữa ở Đà Nẵng, khi năm 2014 chỉ có 7 căn được bán ra, thì nửa đầu năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đã tiêu thụ 1.644 căn.

Thực tế cũng cho thấy căn hộ condotel luôn có sức hút với nhà đầu tư và có có lợi thế cạnh tranh hơn hẳn so với các khu nghỉ dưỡng truyền thống. Condotel có chất lượng 5 sao nhưng giá chỉ bằng một căn hộ hạng trung, vị trí đẹp cho nghỉ dưỡng, được quản lý bởi các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng, khả năng sinh lời lớn.

Nếu trước đây khách du lịch chọn những resort hoặc khách sạn để nghỉ dưỡng thì hiện nay, nhiều người đặc biệt là những người nghỉ dưỡng trong thời gian dài lại có xu hướng chọn lựa condotel bởi căn hộ có đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ như khách sạn 5 sao. Chính vì vậy mô hình căn hộ khách sạn condotel đã trở thành xu thế bất động sản đầy tiềm năng.

Cuộc cạnh tranh khốc liệt

Nguồn cung tăng lên mạnh mẽ là lý do các chủ đầu tư không ngừng gia tăng tiện ích, chất lượng cho sản phẩm của mình. Các đại gia BĐS đã mạnh tay chi nhiều tỷ đồng để tạo nên những nét riêng biệt trong sản phẩm của mình nhằm hút khách hàng.

Có thể kể đến tại thị trường BĐS Nha Trang mới đây xuất hiện dự án Panorama Nha Trang với hướng đi khác biệt khi xây dựng bể bơi nước mặn vô cực. Bể bơi này được đặt ở tầng 39 của tòa tháp mang đến cho khách hàng một tầm nhìn 360 độ bao quát toàn bộ thành phố Nha Trang. Chủ đầu tư dự kiến chi hàng chục tỷ đồng để thi công bể bơi có diện tích 700 m2 và chứa 840 m3 tương đương 840 tấn nước tại bể bơi nước mặn này.

Được biết, dự án Panorama được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao trên tổng diện tích hơn 4.483,1 m2 nằm trên khu đất 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – Phố Đi Bộ - Nhà hát thành Phố. Đặc biệt, dự án này lại nằm trên trục Quảng Trường Trung Tâm, Tháp Trầm Hương, đồng thời chỉ cách bãi biển Trần Phú 50m. Dự án này dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 1.000 căn hộ khách sạn cao cấp.

Không chỉ cạnh tranh về tiện ích, các chủ đầu tư còn chi đậm vào những "cái bắt tay" với các thương hiệu ngoại để về quản lý vận hàng condotel. Có thể kể đến như Condotel Intercontinental Phú Quốc được vận hàng bởi thương hiệu InterContinental Hotels Group (IHG), Condotel Hòa Bình Green Đà Nẵng được quản lý và vận hành bởi tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ danh tiếng thế giới là Ascott, Panorama Nha Trang được quản lý bởi Tập đoàn Tauzia - tên tuổi từ Indonesia, đơn vị từng hỗ trợ sự phát triển của Tập đoàn Accor (Pháp)…

Ngoài ra còn hàng loạt những thương hiệu nổi tiếng khác như Tập đoàn quản lý Khách sạn Dịch Vụ, Resort K&B International, InterContinental hotels & Resots,....cũng không còn là những cái tên mới tại các thị trường nghỉ dưỡng ven biển đầy sôi động như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE nhận xét, condotel đang trở thành một trong những hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng được dự báo sẽ bùng nổ. Các sản phẩm condotel mang đến cho nhà đầu tư Việt Nam nhiều lựa chọn hơn. Đây cũng là hướng kinh doanh mang lại lợi nhuận, dịch vụ tốt và giàu tiềm năng ở Việt Nam. Bên cạnh đó, đầu tư condotel tại Việt Nam đang là xu hướng không chỉ hấp dẫn các dòng vốn nội địa mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.

Nguồn: Cafef.vn

Geleximco sắp ra mắt dự án An Bình City

Một trong những khu đô thị kiểu mẫu với hệ thống cây xanh và hồ điều hòa lớn nhất khu vực phía Tây Hà Nội sẽ được giới thiệu ra thị trường vào 1/10 tới.

Sự kiện do chủ đầu tư Geleximco tổ chức tại khách sạn JW Marriott, số 8, Đỗ Đức Dục, Hà Nội. Dự án được phân phối chính thức bởi Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA.

An Bình City có tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, là dự án tiếp nối những thành công trong trước đó của chủ đầu tư này như Green Star, Gemek Premium, Gemek Hoàng Mai, The Green Daisy…


Phối cảnh tổng quan dự án An Bình City.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trong quần thể thành phố Giao lưu, An Bình City hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu với hệ thống cây xanh và hồ điều hòa lớn nhất khu vực phía Tây Hà Nội.

Do không nằm quá sát đường Phạm Văn Đồng lại được bao quanh bởi hệ thống cây xanh dày đặc nên toàn bộ khu căn hộ sẽ tránh được những ồn ào, khói bụi bên ngoài dự án.

Từ đây, cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Phạm Hùng... và rất gần siêu thị Metro, bệnh viện 198, bệnh viện E, các trường đại học lớn (Đại học quốc gia Hà Nội, Đại học Thương mại..), công viên Hòa Bình...

Được xây dựng dựa trên ý tưởng một thành phố thu nhỏ trong lòng công viên thanh bình và yên tĩnh, An Bình City với không gian sống tràn ngập màu xanh, những con đường rợp bóng cây, những không gian đi bộ rộng rãi, các phân khu thể thao được thiết kế hiện đại. Bên cạnh đó là những không gian tiện ích đẳng cấp và khu phức hợp thương mại sầm uất.

Đây là một trong số rất ít dự án sở hữu hồ điều hòa với diện tích gần 15ha, giúp thanh lọc không khí, giảm thiểu ô nhiễm, ồn ào và khói bụi.


An Bình City không gian sống xanh trong lòng đô thị. 

Dự án gồm 8 tòa chung cư cao 35 tầng và 28 tầng cung cấp ra thị trường hơn 2.700 căn hộ chất lượng cao. Tất cả các căn hộ được thiết kế thông minh, hiện đại, tối đa hóa công năng sử dụng, mang lại sự rộng rãi thoáng mát, đảm bảo đón nắng và đón sáng tự nhiên.

Ngoài ra, hầu hết các căn hộ đều chính hướng và có tầm nhìn đẹp ra hồ điều hòa và trung tâm thành phố. Theo phong thủy, hướng căn hộ tại dự án đem lại nhiều sinh khí và tài lộc cho gia chủ.

Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 74m2 đến 114m2 với 2-3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người trẻ thành đạt đến các hộ gia đình có một đến nhiều thế hệ. An Bình City dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao vào quý II/2018.

Nguồn: Vnexpress.net

Camelia Họmes - Điểm sáng mới của thị trường bất động sản

Ngày 24/09 vừa qua, Gamuda Land Việt Nam đã tổ chức thành công Lễ Mở Bán Nhà vườn Camelia Homes - sản phẩm bất động sản mới nhất tại khuôn viên Khu đô thị Gamuda Gardens. Sự kiện diễn ra tại Câu lạc bộ Gamuda Gardens (Km 4,4 Pháp Vân, Hoàng Mai, Hà Nội) đã thu hút hàng trăm khách hàng tới tham dự và nhiều hợp đồng mua bán đã được trực tiếp kí kết.

Sự quan tâm của khách hàng dành cho sản phẩm Nhà vườn Camelia Họmes là kết quả của chặng đường nỗ lực gần một thập kỷ qua của Gamuda Land Việt Nam. Các giá trị cốt lõi của tập đoàn luôn là định hướng cho Gamuda Land Việt Nam trong quá trình thực hiện dự án Gamuda City, thể hiện qua quy hoạch tổng thể chặt chẽ, thiết kế hòa hợp với thiên nhiên, hệ thống tiện nghi & tiện ích đầy đủ cũng như đảm bảo an toàn. Toàn bộ dự án nằm trải rộng trên khuôn viên 500ha, chỉ cách trung tâm Hà Nội 20 phút đi xe và được bao bọc bởi những mảng xanh trù phú và thanh bình của Công viên Yên Sở - nơi mà người dân Hà Nội vẫn quen gọi bằng một cái tên đầy trìu mến “lá phổi xanh” của thành phố.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Tiểu khu Tropical – Khu đô thị Gamuda Gardens, một trong các phân khu chính của Gamuda City, Camelia Homes nằm trọn trong không gian xanh mát, được điểm xuyết bởi những đóa hoa trà duyên dáng và thơ mộng. Mỗi căn nhà tại đây đều hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành ngôi nhà lý tưởng – tổ ấm đoàn viên cho các gia đình nhiều thế hệ muốn tránh xa những ồn ào của trung tâm thành phố. Camelia Homes được bao bọc bởi sân trước, vườn sau, có thiết kế hiện đại với cửa sổ và ban công rộng, giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên và khí trời thoáng đãng. Mỗi căn đều có mô hình kiến trúc 3 tầng, diện tích đất từ 105m2 – 271 m2, diện tích xây dựng từ 196m2 – 204m2 và mức giá chỉ từ 6,9 tỷ đồng/căn.


Mức độ hấp dẫn của Camelia Homes càng được tăng thêm với những chương trình ưu đãi đặc biệt của Chủ đầu tư. Các khách hàng đặt mua trước và trong Lễ Mở bán Chính thức ngày 24/09/2016 được hưởng chiết khấu trực tiếp 500 triệu cùng 03 năm miễn phí phí quản lý và phí thành viên Gamuda Gardens Club. Bên cạnh đó, khách hàng còn được tặng gói Gamuda SmartLife bao gồm hệ thống Nhà thông minh SmartHome trị giá 70 triệu đồng, 01 năm miễn phí Internet & truyền hình cáp, cùng chương trình bảo hiểm giá trị cao. Chương trình này bao gồm gói bảo hiểm tai nạn với mức bồi thường lên tới 9 tỷ đồng và bảo hiểm nhà ở lên đến toàn bộ giá trị xây dựng. Đây cũng là một trong những yếu tố thuận lợi cho gia chủ trong trường hợp cần thế chấp nhà để vay tiền ngân hàng.

Chính nhờ những ưu đãi lần đầu tiên có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam, Nhà vườn Camelia Homes đã nhận được sự quan tâm lớn từ các khách hàng tham dự buổi lễ và nhiều hợp đồng mua bán đã được ký kết ngay sau phần tư vấn.

Tại Lễ Mở Bán chính thức Camelia Homes, các giải thưởng giá trị của chương trình bốc thăm may mắn đã tìm được chủ nhân của mình. Các giải thưởng bao gồm chiết khấu lên tới 300 triệu khi mua nhà, iPhone 6 trị giá 15 triệu và voucher điện máy HC trị giá 10 triệu đồng.


Việc nâng tầm giá trị Camelia Homes với hệ thống Nhà thông minh và gói bảo hiểm giá trị cao đã thể hiện tầm nhìn, sự quan tâm tới chất lượng cuộc sống cư dân cũng như khả năng bắt kịp xu hướng công nghệ trong kiến trúc nhà ở hiện đại của Gamuda Land Việt Nam. Sự thành công của Camelia Homes đã củng cố thêm niềm tin của khách hàng vào uy tín và chất lượng sản phẩm của Chủ đầu tư đến từ Malaysia này.

Nguồn: Dantri.com.vn

Sunshine Group ra mắt 3 dự án hạng sang tại Hà Nội

Tập đoàn Sunshine Group vừa giới thiệu hai dự án trên "đất vàng" Hà Nội là dự án Sunshine Center và Sunshine Riverside và công bố mở bán chính thức tại dự án Sunshine Garden.

Theo ông Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Sunshine Group – cho biết, các dự án của Sunshine group đều có vị trí đắc địa tại Hà Nội. Mỗi dự án là một “đứa con tinh thần” được Tập đoàn chăm chút cẩn trọng từ khâu thiết kế, xây dựng cho đến hoàn thiện. 

Với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 7.000 tỷ đồng, các dự án của Sunshine group có phong cách thiết kế Châu Âu tân cổ điển kiêu sa, tráng lệ kết hợp với hệ thống sinh thái đa dạng, cùng quần thể tiện ích hoàn chỉnh tạo nên không gian sống thượng lưu mà Sunshine đang hướng tới. Đặc biệt, tạicác dự án này Sunshine dành quỹ đất rất lớn để xây dựng tiện ích như: trường học liên cấp, khu Shophouse, thư viện cộng đồng, cảnh quan thiên nhiên….


Nếu Sunshine Riverside nằm ngay chân cầu Nhật Tân tiệm cận đường Võ Chí Công, được hưởng tiện ích từ trục giao thông huyết mạch cửa ngõ Đông Bắc thì Sunshine Center lại tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Phạm Hùng, nơi được mệnh danh là dải đất “kim cương” phía Tây Hà Nội. Riêng dự án Sunshine Garden nằm liền kề khu Park Hill – Times City ở cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội.

Bên cạnh đó, Sunshine cũng đưa ra chính sách bán hàng linh hoạt, như: miễn phí dịch vụ quản lý tòa nhà trong 5 năm; voucher học bổng tại trường mầm non quốc tế của Tập đoàn trong vòng 1 năm; voucher bể bơi trong vòng 5 năm; 2 năm tập gym miễn phí...

Đặc biệt, với các dự án này, Sunshine Group sẽ áp dụng giải pháp công nghệ bán nhà online thông qua sàn giao dịch Bất động sản trực tuyến Housing. Sàn Housing được tích hợp đầy đủ các công năng tối ưu nhất để hỗ trợ khách hàng từ lúc tiếp cận căn hộ cho đến khi kí kết hợp đồng mua nhà. Khách hàng có thể xem chi tiết thông tin căn hộ từ vị trí, hướng, diện tích, giá thành, tiến độ thanh toán, hỗ trợ từ ngân hàng, thủ tục hợp đồng, thủ tục cấp sổ đỏ, cập nhật tiến độ dự án, đồng thời có thể cùng chủ đầu tư thiết kế nội thất, chọn trang thiết bị nội thất, màu sơn… để tạo dựng lên ngôi của mình theo nhu cầu và mang dấu ấn cá nhân.thông qua giao diện thân thiện, dễ sử dụng.

Nguồn: Dantri.com.vn

Đầu tư sinh lời với khách sạn mini ven biển Đà Nẵng

Năm 2016 chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản du lịch, giải trí khi hàng loạt đại gia địa ốc sẵn sàng xuống vốn đầu tư, nhiều dự án liên tục được triển khai, lượng giao dịch sôi động không ngừng tăng.

Bên cạnh các loại hình thịnh hành của bất động sản du lịch như condotel, biệt thự ven biển thì Boutique Hotel (khách sạn mini) tại tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng thu hút sự quan tâm của một số nhà đầu tư.

Theo công bố của Hiệp hội lữ hành Việt Nam, mỗi năm người Việt chi đến 6 tỷ USD để du lịch nước ngoài. Tuy nhiên, khách Việt sẵn sàng mạnh tay chi tiêu không hẳn vì cảnh quan thiên nhiên tại nhiều quốc gia mà là muốn trải nghiệm dịch vụ du lịch cao cấp.


Thị trường du lịch Việt Nam đang khan hiếm các dự án tổ hợp giải trí hiện đại.

Trong khi đó, Việt Nam sở hữu tiềm năng du lịch với bãi biển dài và đẹp, cảnh quan được xếp hạng thế giới, văn hóa bản sắc… nhưng điểm trừ của du lịch Việt chính là dịch vụ. So với Thái Lan, Singapore, Malaysia, Hong Kong (Trung Quốc), Việt Nam không có các khu giải trí tích hợp hiện đại đúng nghĩa.

Nắm bắt nhu cầu này, Tập đoàn Empire với tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng kiến tạo các tổ hợp du lịch giải trí hoành tráng, đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á. Ngoài đem đến một địa điểm vui chơi giải trí đẳng cấp, các sản phẩm trong tổ hợp còn là cơ hội đầu tư cho những nhà đầu tư có tiềm lực đang tìm kiếm các kênh sinh lời từ loại hình bất động sản mới mẻ.

Bên cạnh condotel hay resort, thì Boutique Hotel đang là loại hình kinh doanh mới hấp dẫn của Cocobay Đà Nẵng. Boutique Hotel cung cấp nhiều phòng nghỉ tiện nghi, dịch vụ đẳng cấp, thêm nhiều lựa chọn cho du khách đồng thời góp phần bù lỗ hổng về thị trường cơ sở lưu trú tại Đà Nẵng. Chủ sở hữu Boutique Hotel tại Cocobay không chỉ thu lợi nhuận lớn từ việc đầu tư mà còn có cơ hội tận hưởng một những kỳ nghỉ trọn vẹn hàng năm.


Boutique Hotel là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Cocobay Đà Nẵng.

Theo chủ đầu tư, ngay khi vừa giới thiệu ra thị trường chuỗi Boutique Hotel có tên gọi King Bay và Queen Bay hơn 90% số lượng sản phẩm đã được khách hàng đón nhận chỉ trong vòng một tháng.

Mới đây, Empire Group tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án thành phần Garden Bay. Mỗi khách sạn boutique Garden Bay có 5 tầng, gồm một tầng thương mại và 4 tầng khách sạn với 16 phòng chuẩn 3 sao, với số lượng rất hạn chế chỉ có 40 khách sạn.

Du khách lưu trú tại Garden Bay được trải nghiệm nhiều dịch vụ đẳng cấp tại Cocobay Đà Nẵng như sân khấu ngoài trời hoành tráng với sức chứa 2.000 chỗ ngồi, hồ bơi đẳng cấp, hệ thống nhà hàng độc đáo, bar, nghệ thuật đường phố sôi động…


Garden Bay cung cấp mọi dịch vụ cho kỳ nghỉ trọn vẹn.

Garden Bay có giá từ 9-10 tỷ đồng mỗi tòa. Chủ đầu tư tính toán sơ bộ với mức cho thuê rẻ nhất 400.000 đồng mỗi m2 một tháng tại sàn thương mại Garden Bay và 600.000 đồng một phòng một đêm tại khách sạn Garden Bay thì ngay trong năm đầu tiên, chủ sở hữu có thể thu về khoảng một tỷ đồng.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn yên tâm với cam kết lợi nhuận tối thiểu 12% một năm trong 8 năm liên tục. Từ năm thứ 9, với chính sách chia lợi nhuận là 80:20 từ doanh thu thuần khai thác (chủ sở hữu 80%, chủ đầu tư 20%), chủ khách hàng hoàn toàn yên tâm với nguồn lợi nhuận ổn định. Chưa kể giá trị bất động sản gia tăng liên tục theo thời gian khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm.

Nguồn: Vnexpress.net