TỔNG QUAN DỰ ÁN ECO-GREEN CITY
Eco Green City là Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp nằm trên trục đường Nguyễn Xiển. Dự án đã và đang tạo được tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội về sức thanh khoản.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Người bỏ tiền ra mua nhà thì luôn cần những ngôi nhà chi phí hợp lý nhất, nhưng chất lượng phải tốt nhất. Và Eco Green City Nguyễn Xiển đã đáp ứng được đúng yêu cầu đó. Và có lẽ, đây chính là yếu tố quan trọng để Eco Green City được thị trường đón nhận.
MẶT BẰNG CĂN HỘ ECO-GREEN CITY
Chi tiết mặt bằng thiết kế căn hộ Chung cư Eco Green City Nguyễn Tuân: Mặt bằng tòa CT1, CT3, CT4.

Nhộn nhịp thâu tóm, nhiều dự án bất động sản đổi chủ

Trong những tháng đầu năm 2017, thị trường địa ốc đã ghi nhận hàng loạt thương vụ mua bán dự án BĐS đình đám, trong đó lộ diện nhiều thương vụ lớn.


Theo báo cáo cập nhật thị trường của Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong 2 tháng đầu năm thị trường ghi nhận sự chững lại của phân khúc căn hộ cao cấp nhưng bất động sản giá rẻ và condotel vẫn sôi động.

Mặc dù giao dịch 2 tháng đầu năm sụt giảm do thời điểm này rơi vào dịp Tết nguyên đán. Tuy nhiên, dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào lĩnh vực này, tăng gấp 12 lần so với 2 tháng cùng kỳ năm ngoái, nhiều thương vụ mua bán dự án diễn ra sôi động. Điều này cho thấy về dài hạn BĐS vẫn có tiềm năng tăng trưởng.

Trong đó, thị trường địa ốc TP.HCM chứng kiến nhiều thương vụ mua bán đáng chú ý. Đầu tiên phải kể tới thương vụ mua lại 5 block chung cư dự án La Casa (Quận 7) của An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) từ CTCP bất động sản Vạn Phát Hưng (VPH), nâng tổng số sở hữu lên 7 tòa.

Theo VPH, họ đã ký đã ký kết các hợp đồng chuyển nhượng cho đối tác với tổng giá trị lên tới 910 tỷ đồng, và việc bán dự án này đem về cho VPH khoản lãi gộp dự kiến khoảng 325 tỷ.

Mới đây, tập đoàn đa quốc gia đến từ Singapore là Keppel Land cũng đã công bố mua thêm 16% cổ phần tại Keppel Land Watco, chủ đầu tư dự án Saigon Centre từ Tổng công ty đường sông miền Nam trị giá 845,9 tỉ đồng (khoảng 53.5 triệu đô la Singapore). Giao dịch này nâng tỷ lệ sở hữu của tập đoàn này tại Saigon Centre lên 53,5%, đồng thời nâng tổng số cổ phần tại hai công ty liên doanh phát triển các giai đoạn tiếp theo của Saigon Centre từ 68% lên 76,2%.

Giai đoạn 2 dự án Saigon Centre đang được xây dựng, gồm 55.000 m2 mặt bằng bán lẻ cao cấp và 44.000 m2 mặt bằng văn phòng hạng A cũng như 195 căn hộ dịch vụ cao cấp khi hoàn thành vào cuối năm 2017.

Một tập đoàn khác cũng đến từ Singapore là CapitaLand, thông qua công ty con là Capitaland Vietnam Holdings vừa thâu tóm xong một khu đất vàng tại quận 1 (Tp.HCM) rộng khoảng 6.000m2 để phát triển một khu phức hợp (theo tờ The Straits Times). Được biết, đây là dự án VRG River View ở 381 đường Bến Chương Dương.

Việc đầu tư này là một trong những chiến lược "rót" 500 triệu USD của tập đoàn hàng đầu Singapore này, mà mới đây họ công bố sẽ thúc đẩy đầu tư vào lĩnh vực địa ốc tại Việt Nam.

Trước đó, theo nguồn tin từ Tập đoàn Hưng Thịnh, doanh nghiệp này đã hoàn tất thủ tục mua lại một dự án bất động sản trên đường Kinh Dương Vương thuộc quận Bình Tân, TP.HCM của Công ty Phát triển Nhà Bình Chánh (BCCI).

Bên cạnh đó, thị trường địa ốc Sài Gòn còn đang âm thầm diễn ra nhiều thương vụ đang trong tầm ngắm, đàm phán giữa các đối tác. Đơn cử như HĐQT Công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII) vừa quyết định chọn Hong Kong Land (HKL) là đơn vị đối tác để cùng CII phát triển quỹ đất nhận được từ dự án BT Thủ Thiêm. Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.641 tỷ đồng, quy mô diện tích hơn 96.000 m2.

Ngoài ra, CII cũng đang toan tính thâu tóm Công ty Năm Bảy Bảy (NBB) bằng việc nâng tỷ lệ sở hữu công ty này lên 51% nhằm thành lập CII Land (trước đó CII nắm giữ 20,2%).

Có thể thấy, thời gian qua thị trường địa ốc TP.HCM diễn ra khá sôi động. Nhiều dự án BĐS đã “thay máu” và “hồi sinh” khi sang tay chủ mới.

Nguồn: cafef.vn

Điểm nhấn của chung cư GoldSilk Complex


Hiện nay có rất nhiều cá nhân mạo danh Phòng Bán Hàng Chủ Đầu Tư. Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

Phòng bán hàng chủ đầu tư: Chung cư The Emerald


- Thanh toán 50% nhận nhà 8/2017.

Chỉ cần 1tỷ1 sở hữu căn hộ cao cấp tại Hà Đông, DT 120m2.

- 50% còn lại thanh toán 8/2018.

Giá bán cực kì ưu đãi từ 18 triệu/m2 (rẻ nhất thị trường).

- Chương trình khuyến mại siêu ưu đãi trong tháng 12.

Tặng 5 chỉ vàng cho 5 khách hàng đặt mua căn hộ sớm nhất.

Ngân hàng Maritime Bank bảo lãnh và hỗ trợ vay 70% GTCH, với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Chiết khấu khủng tới 8,7% giá bán căn hộ.

Tặng ngay xe ô tô Chevrolet Spart Van cho khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ.

Tặng 3 cây vàng trị giá 130 triệu cho khách hàng mua căn hộ 2 phòng ngủ.

Tặng 1 cây vàng trị giá 40 triệu cho khách hàng mua căn hộ từ tầng 27 đến 32.

Cơ hội bốc thăm trúng thưởng 1 xe ô tô Honda Civic trị giá 650 triệu

Tổng quan dự án chung cư GoldSilk Complex.


+ Tên dự án: Chung cư cao cấp GoldSilk Complex.

+ Vị trí: 88 đường Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông.

+ Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hanovid.

+ Quản lý và phát triển dự án: Công ty CP TNR Holdings Việt Nam.

+ Tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn công nghệ và Thiết bị kiểm định thiết bị xây dựng Coninco.

+ Đơn vị thi công: Coteccons Group.

+ Tư vấn giám sát: Beacons Việt Nam.

+ Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Tài.

+ Dự án CĐT từng triển khai: Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân, Chung cư The Golden Palm, Chung cư Stellar Palace, Chung cư Imperia Sky Garden, Dự án The Garden Hill 99 Trần Bình, Chung cư Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng, Chung cư Eurowindow River Park,...

+ Bàn giao nhà: Tháng 8/2017

Tiện ích cao cấp chung cư GoldSilk Complex.


GoldSilk Complex sẽ đem lại cho quý khách Cuộc sống đẳng cấp mang phong cách Châu Âu với đầy đủ tiện ích.

+ Nội thất bàn giao cao cấp.

+ Hệ thống an ninh 24/24, hệ thống bảo vệ trực tuyến.

+ Trung tâm thương mại lớn.

+ 4 tầng để xe.

+ Vườn trên cao.

+ Bể bơi ngoài trời 650m2.

+ Hệ thống phòng tập gym, spa, nhà trẻ, nhà hàng cao cấp, quán cà phê, phòng khám đa khoa.

Thiết kế căn hộ.


Chung cư GoldSilk Complex cung cấp cho quý khách hàng sự lựa cho đa dạng về diện tích, các căn hộ thiết kế thông thoáng, tất cả các phòng đều ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Căn hộ 2 PN: 68m2, 76m2, 77m2, 97m2.

Căn hộ 3 PN: 98m2, 109m2, 120m2, 127m2.

Căn hộ 4 PN: 128m2.

Điểm nhấn của chung cư GoldSilk Complex.


1. Thiết kế chuẩn cao cấp, phong cách sống chất lượng cao.

2. Dịch vụ tiện ích đẳng cấp.

3. Cư dân văn minh – cộng đồng thân thiện.

4. Giao thông thuận tiện – kết nối liên hoàn.

5. Ánh sáng ngập tràn – cây xanh bao phủ.

Hiện nay có rất nhiều cá nhân mạo danh Phòng Bán Hàng Chủ Đầu Tư. Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

Mọi thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ.

+ Liên hệ phòng bán hàng Chung cư CT8 Mỹ Đình

+ Phụ trách thăm quan công trường, nhà mẫu: 0919.36.2332 - 0973.56.2332

Dự án cao cấp bùng nổ nhanh tại thị trường Hà Nội

“Bội thực” nguồn cung

Quận Thanh Xuân là nơi có tốc độ phát triển nhà nhanh nhất Hà Nội. Có tới hàng chục tòa tháp chung cư đang trong giai đoạn thi công trên tuyến phố Lê Văn Lương. Đáng chú ý, đây đều là các dự án cao cấp, như: The Golden Palm, Hà Nội Center Point, Chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình, Golden Palace, Times Tower, Handi Resco.

Báo cáo của Savills chỉ ra rằng, một phần không nhỏ trong hơn 54.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm 2017 thuộc phân khúc cao cấp. Nguồn cung tập trung ở khu vực phía tây, với các dự án The Legend Tower (Nguyễn Tuân), chung cư Rivera Park Hà Nội (Vũ Trọng Phụng), chung cư Imperia Sky Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Vicem Comatce Tower (Ngụy Như Kon Tum), chung cư Stellar Palace (Lê Văn Thiêm), Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân.

Nằm ngoài vành đai 3, nhiều căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện những chi tiết cuối cùng. Có thể kể đến là dự án HD Mon City (Nguyễn Cơ Thạch), Goldmark City (Hồ Tùng Mậu), FLC Complex (Phạm Hùng), Chung cư The Emerald Đình Thôn, Eco Green City (Nguyễn Xiển),...

Khu vực phía Đông hà nội, một loạt dự án mới cũng đang rậm rịch triển khai, hứa hẹn một tương lại tốt đẹp hơn cho khách hàng thuộc phân khúc thấp cấp và nhà xã hội. Khu vực Long biên - Gia Lâm, với các dự án Valenxia, One 18 Long Biên, Hồng Hà Sunrise Residence, Eurowindow River Park Đông Hội, chung cư Việt Hưng Green Park, ...


Hà Nội trước nguy cơ "bội thực" các dự án chung cư cao cấp.

Tránh đi vào “vết xe đổ”

Theo nhiều chuyên gia, nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng dài hạn, thị trường bất động sản có thể sẽ rơi vào khủng hoảng như tình trạng những năm 2010. Khi đó, nhiều khu đô thị bị bỏ hoang mà không có người mua. Các chủ đầu tư phải phá sản vì dòng tiền không được quay vòng và trả ngân hàng.

Để thị trường phát triển bền vững, chủ đầu tư cần có những sản phẩm bất động sản phù hợp với túi tiền khách hàng. Trong đó, cần quan tâm đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, GS Đặng Hùng Võ cho rằng các nhà đầu tư đang quá kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà theo quy định của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, hiện còn quá ít người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam bởi nhiều lý do, trong đó có vấn đề tài chính.

Theo chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, khách hàng chọn mua căn hộ cao cấp và có nhu cầu ở không nhiều. Người mua chủ yếu đang đầu tư, găm giữ rồi bán ra vào thời điểm khác. Điều này đặt ra vấn đê về tính thanh khoản.

Thực tế, thị trường bất động sản đã chứng kiến “cuộc đua” xây dựng chung cư cao cấp từ nhiều năm nay. Tuy nhiên, hàng nghìn căn hộ vẫn đang “mòn mỏi” chờ chủ nhân vì tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức trung bình. Đây có thể là chỉ dấu cho thấy Hà Nội đã “bội thực” với bất động sản cao cấp.

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành văn bản về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản. Theo đó, Hà Nội sẽ thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư các dự án (nhất là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp)

Bên cạnh đó, chính quyền thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ bù đắp phần diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội còn thiếu so với kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
Nguồn: 24h.com.vn

TNR Holding, Geleximco sẽ bị 'hất cẳng' bởi Sunshine Group và Tân Hoàng Minh

Theo Savills, trong năm 2017, Tập đoàn Vingroup sẽ tiếp tục là nhà nhà cung ứng căn hộ lớn nhất trên thị trường. Theo sau sẽ là Sunshine Group với việc thế chỗ TNR Holding.

Vị trí thứ 3 sẽ là Eurowindow Holding, sau khi loại bỏ CapitaLand. Tân Hoàng Minh dự kiến sẽ hất cẳng Geleximco để chiếm vị trí thứ 4 và Sun Group sẽ có thể thay thế Hải Phát ở vị trí thứ 5 trên bảng xếp hạng.

Như vậy, ngoại trừ Vingroup, 4 vị trí còn lại trong top 5 đều có sự biến động mạnh. Trong đó, đáng chú ý nhất là sự nổi lên của Sunshine Group – hiện tượng của làng bất động sản Hà Nội trong năm 2016.

Điểm lại các dự án tại Hà Nội của các đại gia nêu trên có thể thấy Vingroup là doanh nghiệp có số dự án đang triển khai và chào bán nhiều nhất gồm: Vinhomes Metropolis, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City. Ngoài ra, Vingroup còn hợp tác phát triển cùng đơn vị khác hai dự án khủng là D’.Capitale và dự án Giảng Võ.

D’.Capitale

Gương mặt mới nổi Sunshine Group hiện có 5 dự án: Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine Boulevard, Sunshine Garden và Sunshine Palace. Trong đó trừ Sunshine Boulevard, 4 dự án còn lại đều được triển khai và chào bán rầm rộ.

Eurowindow Holding hiện đang triển khai dự án Eurowindow River Park. Tuy nhiên, động thái đáng chú ý hơn cả là vào tháng 9/2016, Công ty cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam (Eurowindow Holding là một trong các cổ đông sáng lập) được UBND thành phố Hà Nội giao lập quy hoạch khu B Công viên Yên Sở. Đây được xem là động thái rõ rệt của Eurowindow Holding, thể hiện mong muốn chiếm một thị phần lớn hơn trong điều kiện thị trường đang là cuộc đua thâu tóm “đất vàng” của đại gia bất động sản.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng có một năm 2016 đáng nhớ khi triển khai và chào bán một loạt dự án quan trọng gồm: D’.Palais de Louis (chào bán trở lại), D’.Capitale, D’.El Dorado, D’.Le Roi Soleil và dự án Giảng Võ. Các dự án này dự kiến cung ứng ra thị trường Hà Nội hàng nghìn căn hộ từ trung đến cao cấp và siêu cao cấp.

Sun Group cũng có một năm ghi dấu ấn với việc  triển khai 2 dự án căn hộ tại nội thành gồm Sun Grand City Thuy Khue Residence và Sun Grand City Ancora Residence.

Các doanh nghiệp bị đánh bật khỏi vị trí top như TNR Holdings hiện có các dự án Goldmark City, Goldsilk Complex, Goldseason 47 Nguyễn Tuân; CapitaLand có dự án Seasons Avenue; Geleximco có các dự án Gemek Premium, Gelexia Riverside, An Bình City; Hải Phát có các dự án HPC Landmark 105, Roman Plaza, The Vesta…

Theo báo cáo của Savills, trong năm 2016, tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường Hà Nội khoảng 40.000 căn hộ, trong đó bán được 25.000 căn – con số kỷ lục từ trước đến nay.

Savills dự báo trong năm 2017, sẽ có khoảng 77 dự án sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn hộ, phần lớn là các dự án Hạng B và đến từ Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Các dự án đáng chú ý trong năm tới gồm Vinhomes Skylake Phạm Hùng, Vinhomes D’Capital - Trần Duy Hưng, Vinhomes Smart City, Sun Grand City Ancora, Imperia Sky Garden, Eurowindow River Park, Eco Lake View...

Người dân nhộn nhịp sắm nhà mới đón tết, thị trường BĐS bất ngờ sôi động

Một số công ty nghiên cứu thị trường bất động sản vừa đưa ra báo cáo quý 4 năm 2016, cho thấy thị trường quý cuối năm có nhiều chuyển biến tích cực so với quý trước. Hoạt động giao dịch căn hộ trở nên sôi động hơn.



Năm 2016, bất ngờ đất nền tăng giá mạnh

Người mua nhà đang đón nhận nhiều tin vui từ các công ty phát triển BĐS khi họ liên tục tung ra các gói ưu đãi kích cầu giá trị lớn, nhiều đại gia công bố đầu tư vào căn hộ vừa túi tiền khoảng trên dưới 1 tỷ đồng, đặc biệt là tập đoàn Vingroup.

Công ty Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL) cho biết, lượng căn hộ bán ra trong quý 4 ước chừng khoảng 9000 căn, tăng 12% so với quý trước.

Mới đây, Hiệp hội BĐS Tp.HCM cũng có báo cáo về tình hình giao dịch trên địa bàn thành phố 11 tháng 2016 đạt khoảng 14000 giao dịch, con số này giảm khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, theo một số đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE hay Savills, lượng giao dịch bắt đầu tăng và nhộn nhịp trở lại vào dịp cuối năm này khi các chủ đầu tư gia tăng khuyến mãi, ưu đãi cho người mua nhà. Chỉ riêng tháng 11 năm 2016, Tp.HCM đạt 1.330 giao dịch thành công tăng 8,6% so với tháng trước, chủ yếu ở các dự án căn hộ trung và cao cấp.

Đặc biệt, phân khúc đất nền tại Tp.HCM và Hà Nội đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ cả về giá và lượng giao dịch.

Cụ thể, theo Savills Việt Nam trong vòng 6 năm trở lại đây, đây là thời điểm phân khúc đất nền ở Hà Nội có mức thanh khoản kỷ lục. Theo đó, lượng nhà phố và biệt thự bán ra tăng 128% so với quý trước đó, đạt khoảng 766 giao dịch thành công (nhà liền kề chiếm 64%). Thị phần chính là ở quận Hà Đông 23% và Từ Liêm 24%.

So với năm ngoái, nguồn cung mới tăng gần 13%. Savills dự báo thị trường sẽ tiếp tục xu hướng tăng, có khả năng nhà phố sẽ có mức tăng cao hơn so với biệt thự và liền kề do nguồn cung thấp.

Cũng theo ghi nhận từ những công ty này, phân khúc đất nền Tp.HCM trong năm qua tăng chóng mặt về giá. CBRE ghi nhận giá bán đất nền ở Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh…tăng trung bình 20%-40% so với năm trước.

Nguồn cung chào bán mới ra thị trường cũng tăng đáng kể khoảng 40% so với năm trước. Giá bán ở các dự án mới cũng tăng khá cao khoảng 10% đến 15% tùy từng khu vực ở quận Thủ Đức hoặc quận 9, quận Gò Vấp, nhưng ở quận 7 lại có mức tăng giá thấp hơn khoảng trên 2,5%.

Năm 2017, ngóng căn hộ 1 tỷ của đại gia

Nhận định về thị trường năm sau, theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng Giám đốc Hệ thống Siêu Thị Dự Án cho rằng có khả năng thị trường sẽ tiếp tục giữ sự ổn định như năm 2016, sẽ không có đột biến “kiểu” như năm 2015.

Cũng theo ông Tuyển, năm 2016 thị trường phần lớn giao dịch ở phân khúc trung và cao cấp thì năm sau nguồn cung phân khúc này có thể sẽ giảm nhiệt, nhường chỗ cho căn hộ vừa túi tiền. Bởi nhiều chủ đầu tư sẽ chuyển hướng mở rộng kinh doanh sang mảng căn hộ này với lượng cung khá lớn.

Một số đơn vị tư vấn thị trường nhận định, với động thái bung hàng từ các đại gia tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, có thể nguồn cung mới sẽ có khoảng 40% là căn hộ vừa túi tiền ra hàng trong năm 2017 này.

Điểm qua một số đại gia địa ốc công bố kế hoạch phát triển nhà ở vừa túi tiền trong những năm tới, có thể thấy lượng cung khá lớn, đa phần nằm ở các vùng ven đô Tp.HCM và Hà Nội.

Vingroup sẽ xây dựng khoảng 300.000 căn ở 7 tỉnh, thành phố trong 5 năm tới. Him Lam Land dự tính xây khoảng 2000 căn hộ. Nam Long cho biết với quỹ đất sạch trên 560ha cũng sẽ định hướng xây dựng khoảng 10.000 căn trong những năm tới...

Theo dự báo của JLL thì hoạt động mở bán sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2017. Nguồn cung căn hộ mới gia nhập thị trường được kỳ vọng sẽ vượt ngưỡng gần 36.000 căn của năm 2016, với các phân khúc giá thấp sẽ dẫn dắt thị trường.

“Trong năm 2017, phân khúc nhà ở giá rẻ tuy nguồn cung không ồ ạt như nhà ở cao cấp, nhưng sẽ tạo sóng do nhu cầu thực cao", bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc Bộ phận Đầu tư của CBRE Việt Nam nhận định.
Nguồn: cafef.vn

Trương Mỹ Lan liên tục "găm đất vàng" Sài Thành

Tập đoàn này từ lâu luôn gây "sốc" với những thương vụ thâu tóm đất vàng trung tâm quận 1 đình đám, đặc biệt là những khu đất đắc địa dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ. Chẳng hạn thương vụ mua lại trung tâm thương mại cao cấp Vincom A. Hiện chủ đầu tư đang điều chỉnh lại dự án để trở thành trung tâm thương mại, khách sạn 6 sao trong năm nay.



Tháng 8/2015, Vạn Thịnh Phát chính thức sở hữu dự án Thuận Kiều Plaza để xây mới. Thời gian gần đây, toàn bộ khuôn viên của Thuận Kiều Plaza đã được rào chắn lại. Theo tìm hiểu, sắp tới Thuận Kiều Plaza sẽ được “hóa kiếp” thành dự án mới mang tên The Garden Mall.

Ngay sau đó, căn biệt thự cổ rộng gần 3.000m2 với 3 mặt tiền đường Võ Văn Tần - Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu (Q.3, TP.HCM) được xem là khu đất “vàng” sau thời gian rao bán 35 triệu USD đã được chuyển nhượng cho những thành viên thuộc gia tộc bà Trương Mỹ Lan với giá gần 700 tỉ đồng gây xôn xao giới buôn địa ốc và cả tò mò cho người dân TP.HCM.

Theo quan sát, hiện toà nhà này đang được tu sửa nhiều hạng mục từ bên trong. Một nguồn tin thân cận với bà Lan cho biết mục đích sử dụng ngôi biệt thự này làm nơi thờ tự của dòng tộc sau này.

Tiếp đó, khu đất tứ giác vàng Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế (quận 1) đã được UBND TP.HCM có quyết định sẽ được đấu thầu theo hình thức chỉ định thầu cho liên doanh nhà đầu tư là Công ty Larkhall Holding và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát.

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, tập đoàn này và các đối tác đang toan tính đầu tư gần 8.000 tỷ đồng để xây dựng một tổ hợp trung tâm thương mại siêu hiện đại, cao nhất tại phố đi bộ Nguyễn Huệ hiện nay.

Cách đây không lâu, Vạn Thịnh Phát cũng đang "xin" TP.HCM đầu tư xây dựng một trung tâm thương mại siêu sang ngầm dọc bến Bạch Đằng (quận 1). Tuy nhiên, dự án này đã chính thức được giao cho Saigontourist là chủ đầu tư.

Ngoài các dự án nằm trên "đất vàng" trên, Vạn Thịnh Phát mới đây đã khởi công xây dựng dự án Saigon Peninsula 6 tỷ USD, thuộc phường Phú Thuận, quận 7 với tổng diện tích là 118ha. Dự án gồm có rất nhiều chức năng như bến cảng du thuyền, văn phòng, khu biệt thự, căn hộ, khách sạn, các khu chức năng khác cùng nhiều hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật.

Một công ty khác trong hệ thống Vạn Thịnh Phát là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD Group - đơn vị đứng ra mua Vincom A), chủ đầu tư Dự án tháp SJC, nằm tại 4 tuyến đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, quận 1 vừa được khởi công hồi đầu tháng 12 sau gần 10 năm "trùm mền", cao 54 tầng với 6 tầng hầm.

Rất nhiều các tài sản là những công trình, dự án BĐS có giá trị khác cũng thuộc hệ thống Vạn Thịnh Phát như Times Square trên phố Nguyễn Huệ; dự án Sherwood Residence; New Pearl quận 3 (mua lại từ công ty Phương Trang); dự án cao ốc phức hợp Monmentum tại vị trí góc 2 mặt tiền đường số 289 Trần Hưng Đạo - 74 Hồ Hảo Hớn thuộc Quận 1, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng;

Royal Garden tại mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7 gồm các tòa tháp cao 32 tầng; Khu căn hộ cao cấp Lambert Residence tại 220-220A đường Pasteur, quận 3; khu phức hợp Times Square ở đường Đông Du – Đồng Khởi, Quận 1; Golden Plaza tại Hồng Bàng, Nguyễn Trãi, Dương - Tử Giang - Học Lạc, quận 5 gồm các tòa tháp cao 35 tầng, 6 tầng khối đế của tòa nhà sẽ là trung tâm thương mại có diện tích khoảng 15.000 m2; Khu dân cư cao cấp Sterling Residence....

Tập đoàn này còn mảng kinh doanh nhà hàng khi sở hữu nhà hàng cà phê Central Nguyễn Huệ, nhà hàng Hữu Nghị và nhà hàng Đức Bảo, đều nằm ở trung tâm quận 1, TP.HCM.

Ngoài ra, Vạn Thịnh Phát còn găm tới 16 dự án trên địa bàn huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Tất cả các dự án đầu tư này gồm có 3 dự án đầu tư cụm công nghiệp (CCN), 7 khu dân cư thương mại dịch vụ và nhiều dự án nhà ở tái định cư, với tổng diện tích trên 1.500ha. Đồng thời, đề nghị đầu tư 3 tuyến đường chính khác nhằm phục vụ những dự án trên và 3 dự án dân cư, thương mại, dịch vụ tại CCN Nam Hoa, CCN Tân Phú Thịnh và Làng đại học Sài Gòn – Long An.

Không dừng lại ở những dự án trên, một số chuyên gia cho biết hiện tập đoàn này đang thương thảo với nhiều đối tác lớn đang có quỹ đất tốt và dự án đã hoàn thành vừa được đưa vào khai thác để tiếp tục quá trình thâu tóm.
Nguồn: cafef.vn

Eco-Green City chú trọng chất lượng sống của cư dân

Sáng ngày 2/10, tại Văn phòng bán hàng Eco-Green City, đã diễn ra Lễ ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược cung cấp dịch vụ Quản lý vận hành tòa nhà giữa Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng – Chủ đầu tư dự án Eco-Green City và Công ty Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT (PMC).

Quyết định lựa chọn PMC - đơn vị quản lý uy tín, có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành các tòa chung cư cao cấp, chủ đầu tư Eco-Green City mong muốn đảm bảo sự vận hành chuyên nghiệp, tạo cảm giác thoải mái nhất cho cư dân. Đây là tín hiệu đáng mừng cho cư dân Eco-Green City khi chủ đầu tư chú trọng tới công tác sau bán hàng và lấy việc phục vụ khách hàng là trung tâm.

Biết được thông tin này, chị Hà Thanh - Chủ nhân của căn hộ tòa CT4 - Eco-Green City không giấu nổi niềm vui: “Lựa chọn căn hộ tại đây vì đi lại thuận tiên, gần nhà bố mẹ nên tiện bề chăm sóc con cái và các tiện ích tốt của dự án. Giờ tôi cảm thấy an tâm hơn khi biết rằng đơn vị quản lý tòa nhà của mình rất uy tín và có tiếng. Lựa chọn này của Chủ đầu tư làm tôi thực sự hài lòng vì đã quan tâm đúng mức đến cuộc sống sau này của cư dân”.


Cùng chung tâm trạng háo hức khi tham gia Lễ ký kết, anh Toàn Thắng chia sẻ: “Chúng tôi có thể quên những gì nhà đầu tư nói nhưng sẽ không bao giờ quên cảm giác mà chủ đầu tư mang lại. Nhiều bạn bè tôi than vãn khi chủ đầu tư hứa hẹn đủ điều để khách hàng “xuống tiền” nhưng sau khi dọn về ở thì quản lý lỏng lẻo, chậm bàn giao, điện nước thường xuyên bị cắt… Chính vì vậy, lựa chọn đơn vị quản lý uy tín là cách thiết thực để chủ đầu tư chiếm được niềm tin và sự gắn kết của chúng tôi”

Các khách hàng như chị Hà Thanh hay anh Toàn Thắng đều khẳng định rằng môi trường sống, quy trình quản lý, vận hành thông suốt khi chuyển về các tòa nhà sinh sống là yếu tố để giữ chân khách hàng lâu dài. Họ tiếp tục trở thành kênh quảng bá dự án và chủ đầu tư hiệu quả tới người thân, bạn bè nếu được chăm sóc đúng mực từ chủ đầu tư.

Ngày càng nhiều doanh nghiệp địa ốc coi việc bán được nhà là mục tiêu hàng đầu và hoàn tất nhiệm vụ của người bán sau khi bàn giao nhà. Trong khi đó chữ tín luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu trong kinh doanh nói chung và kinh doanh bất động sản nói riêng. Vì lẽ trên việc chú trọng tới công tác hậu mãi, lấy khách hàng làm trung tâm cho thấy cái tâm của chủ đầu tư và thực sự tạo dựng được uy tín bền vững trên thị trường.


Từ đầu năm 2016 đến nay, Eco- Green City là một trong số ít dự án có giao dịch tốt nhất khu vực phía Tây Nam thủ đô. Kết quả khảo sát của nhiều đơn vị phân phối bất động sản đã cho thấy, khách hàng lựa chọn mua nhà ở dự án này bởi vị trí đắc địa, giá cả hợp lý, chất lượng xây dựng chuẩn quốc tế.Dự án nằm trong ngay mặt đường Nguyễn Xiển, cách ngã tư Thanh Xuân – Khuất Duy Tiến 700m2, đối diện The Manor Central Park, Trung tâm nghiên cứu Samsung, công viên trung tâm Chu Văn An, nhiều trường học lớn, bến xe Mỹ Đình và dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp phụ cận.

Ở vị trí này, cư dân Eco- Green City không chỉ thuận tiện về mặt giao thông mà còn có cơ hội sinh lời từ việc cho người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp thuê. Điểm hấp dẫn khách hàng lớn nhất của dự án là không gian sống thoáng đãng với vườn hoa, lối dạo bộ, quảng trường, khu vui chơi trẻ em và khu thư giãn cho người cao tuổi. Hiện tại, cả 4 tòa căn hộ Eco-Green City đều vượt tiến độ xây dựng, trong đó tòa CT4 đã cất nóc và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm nay, vượt tiến độ gần hai quý.

Nguồn: Dantri.com.vn

Vinhomes Golden River - Khu đô thị sinh thái đẳng cấp bên sông Sài Gòn

Là đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden River, Newstarland đã trở thành địa chỉ tin cậy cho khách hàng quan tâm dự án. 

Đặc biệt trong tháng 8 vừa qua, khách hàng mua Vinhomes Golden River tại Newstarland văn phòng miền Nam đã may mắn trúng xe Mercedes S500 L từ chương trình “Nghênh nhà vàng, rước xe sang” của Chủ đầu tư.


Công ty TNHH phát triển thương mại BĐS Newstarland - đại lý chiến lược phân phối BĐS của Tập đoàn Vingroup sở hữu 10 văn phòng giao dịch trên khắp cả nước đã và đang là cầu nối của khách hàng đến với các sản phẩm của Vinhomes. Văn phòng miền Nam của Newstarland chính thức đi vào hoạt động từ tháng 3/2016 với đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, am hiểu thị trường và dự án mang đến cho khách hàng những thông tin giá trị và hữu ích nhất.

Newstarland đươc chủ đầu tư tin tưởng và là đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden River – khu đô thị sinh thái đẳng cấp bên sông Sài Gòn. Dự án ngay từ khi xuất hiện đã tạo nên “cơn sốt” cho giới thượng lưu.

Là một trong những khách hàng lựa chọn sở hữu căn hộ tại Vinhomes Golden River, khi đặt cọc mua căn hộ tại tòa Aqua 4 thông qua văn phòng miền Nam của Newstarland, cô Nguyễn Thị Hồng Bích đã may mắn trở thành khách hàng đạt giải đặc biệt trong chương trình Bốc Thăm Trúng Thưởng “Nghênh nhà vàng, rước xe sang" đợt 1 của Chủ đầu tư. Với giải thưởng là xe Mercedes S500 L trị giá lên tới 6,5 tỷ đồng, Vinhomes Golden River – Mercedes S500 L chính là “cặp đôi quyền lực” của giới thương lưu “nhà vàng – xế sang”.


Trao đổi với chúng tôi, cô Bích cho biết: “Tôi vô cùng vui mừng và bất ngờ khi biết mình được trúng giải thưởng giá trị này. Nhờ có sự tư vấn nhiệt tình của các bạn tư vấn viên Newstarland đã giúp tôi cùng lúc có thể sở hữu căn hộ đẹp mà còn được nhận chiếc xe vô cùng giá trị này”.

Newstarland tiếp tục đồng hành cùng khách hàng quan tâm dự án Vinhomes Golden River, bên cạnh đó chúng tôi cũng đang tham gia phân phối các dự án khác của Vingroup như: dòng bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Villas, Vinpearl Condotel, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Central Park… liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và lựa chọn căn hộ phù hợp.

Nguồn: Dantri.com.vn

Hòa Bình tiếp tục xây trung tâm hành chính

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến đối với việc xây dựng khu trung tâm hành chính – chính trị thành phố Hòa Bình.


Theo đó, Thủ tướng đồng ý cho UBND tỉnh Hòa Bình chỉ đạo tiếp tục triển khai dự án khu trung tâm hành chính - chính trị thành phố Hòa Bình.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu thực hiện cơ chế thanh toán cho dự án trên theo quy định tại quyết định số 23/2015/QĐ-TTg ngày 26/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ về việc quy định cơ chế Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT).

Bộ Tài chính hướng dẫn UBND tỉnh Hòa Bình thực hiện việc thanh toán cho dự án bảo đảm quản lý chặt chẽ tài sản nhà nước. UBND tỉnh Hòa Bình chịu trách nhiệm toàn diện chỉ đạo rà soát hợp đồng BT của dự án bảo đảm theo đúng quy định tại quyết định số 23/2015/QĐ-TTg và thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luận hiện hành.

Trong vòng vài năm trở lại đây, xuất hiện tình trạng nhiều địa phương trên cả nước chạy đua xây dựng trụ sở làm việc, trung tâm hành chính của tỉnh, thành với vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Trước thực tế đó, tháng 11/2015, Thủ tướng đã phải ra chỉ thị tam dừng ngay các dự án, kế hoạch xây dựng trung tâm hành chính.

Tuy nhiên, theo phản ánh của một số địa phương như Long An, Vĩnh Long, Thái Bình, Thanh Hóa, Nghệ An…do công trình đã và đang trong quá trình xây dựng nên việc dừng lại là không thể, sẽ gây lãng phí tiền của, công sức của địa phương.

Nguồn: Vneconomy.vn

Bất động sản nghỉ dưỡng trong cơn bùng nổ căn hộ khách sạn

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang nóng lên từng ngày, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Cuộc cạnh tranh tiện ích 5 sao để giành khách theo đó cũng khốc liệt hơn


Bùng nổ căn hộ condotel

Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (còn gọi là condotel) là hình thức hoạt động tương tự khách sạn với các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp. Tuy nhiên, ở đó mỗi căn hộ condotel lại có một chủ sở hữu riêng, với đầy đủ các tiện nghi để ở như phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, vật dụng... phục vụ cuộc sống gia đình vừa dùng để ở vừa có thể khai thác cho khách du lịch thuê lại như một phòng của khách sạn.

Mới du nhập vào Việt Nam 5 năm gần đây, nhưng làn sóng condotel đã nhanh chóng lan tới tất cả những địa bàn đắc địa ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Theo báo cáo Thị trường Bất động sản của CBRE, số lượng căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng bán tăng đáng kể trong hai năm từ 2014 - 2016 trên tất cả những “điểm nóng” bất động sản nghỉ dưỡng.

Cụ thể, tại Phú Quốc năm 2014 chưa hề có căn hộ bất động sản nào thì đến hết nửa đầu năm 2016, 636 căn đã được bán ra. Số lượng bán bất động sản nghỉ dưỡng tăng chóng mặt ở Nha Trang, từ 103 căn năm 2014 lên 1.648 căn nửa đầu năm 2016. Cơn sốt thậm chí còn tăng nhiệt hơn nữa ở Đà Nẵng, khi năm 2014 chỉ có 7 căn được bán ra, thì nửa đầu năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đã tiêu thụ 1.644 căn.

Thực tế cũng cho thấy căn hộ condotel luôn có sức hút với nhà đầu tư và có có lợi thế cạnh tranh hơn hẳn so với các khu nghỉ dưỡng truyền thống. Condotel có chất lượng 5 sao nhưng giá chỉ bằng một căn hộ hạng trung, vị trí đẹp cho nghỉ dưỡng, được quản lý bởi các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng, khả năng sinh lời lớn.

Nếu trước đây khách du lịch chọn những resort hoặc khách sạn để nghỉ dưỡng thì hiện nay, nhiều người đặc biệt là những người nghỉ dưỡng trong thời gian dài lại có xu hướng chọn lựa condotel bởi căn hộ có đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ như khách sạn 5 sao. Chính vì vậy mô hình căn hộ khách sạn condotel đã trở thành xu thế bất động sản đầy tiềm năng.

Cuộc cạnh tranh khốc liệt

Nguồn cung tăng lên mạnh mẽ là lý do các chủ đầu tư không ngừng gia tăng tiện ích, chất lượng cho sản phẩm của mình. Các đại gia BĐS đã mạnh tay chi nhiều tỷ đồng để tạo nên những nét riêng biệt trong sản phẩm của mình nhằm hút khách hàng.

Có thể kể đến tại thị trường BĐS Nha Trang mới đây xuất hiện dự án Panorama Nha Trang với hướng đi khác biệt khi xây dựng bể bơi nước mặn vô cực. Bể bơi này được đặt ở tầng 39 của tòa tháp mang đến cho khách hàng một tầm nhìn 360 độ bao quát toàn bộ thành phố Nha Trang. Chủ đầu tư dự kiến chi hàng chục tỷ đồng để thi công bể bơi có diện tích 700 m2 và chứa 840 m3 tương đương 840 tấn nước tại bể bơi nước mặn này.

Được biết, dự án Panorama được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao trên tổng diện tích hơn 4.483,1 m2 nằm trên khu đất 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – Phố Đi Bộ - Nhà hát thành Phố. Đặc biệt, dự án này lại nằm trên trục Quảng Trường Trung Tâm, Tháp Trầm Hương, đồng thời chỉ cách bãi biển Trần Phú 50m. Dự án này dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 1.000 căn hộ khách sạn cao cấp.

Không chỉ cạnh tranh về tiện ích, các chủ đầu tư còn chi đậm vào những "cái bắt tay" với các thương hiệu ngoại để về quản lý vận hàng condotel. Có thể kể đến như Condotel Intercontinental Phú Quốc được vận hàng bởi thương hiệu InterContinental Hotels Group (IHG), Condotel Hòa Bình Green Đà Nẵng được quản lý và vận hành bởi tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ danh tiếng thế giới là Ascott, Panorama Nha Trang được quản lý bởi Tập đoàn Tauzia - tên tuổi từ Indonesia, đơn vị từng hỗ trợ sự phát triển của Tập đoàn Accor (Pháp)…

Ngoài ra còn hàng loạt những thương hiệu nổi tiếng khác như Tập đoàn quản lý Khách sạn Dịch Vụ, Resort K&B International, InterContinental hotels & Resots,....cũng không còn là những cái tên mới tại các thị trường nghỉ dưỡng ven biển đầy sôi động như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE nhận xét, condotel đang trở thành một trong những hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng được dự báo sẽ bùng nổ. Các sản phẩm condotel mang đến cho nhà đầu tư Việt Nam nhiều lựa chọn hơn. Đây cũng là hướng kinh doanh mang lại lợi nhuận, dịch vụ tốt và giàu tiềm năng ở Việt Nam. Bên cạnh đó, đầu tư condotel tại Việt Nam đang là xu hướng không chỉ hấp dẫn các dòng vốn nội địa mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.

Nguồn: Cafef.vn