TỔNG QUAN DỰ ÁN ECO-GREEN CITY
Eco Green City là Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp nằm trên trục đường Nguyễn Xiển. Dự án đã và đang tạo được tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội về sức thanh khoản.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Người bỏ tiền ra mua nhà thì luôn cần những ngôi nhà chi phí hợp lý nhất, nhưng chất lượng phải tốt nhất. Và Eco Green City Nguyễn Xiển đã đáp ứng được đúng yêu cầu đó. Và có lẽ, đây chính là yếu tố quan trọng để Eco Green City được thị trường đón nhận.
MẶT BẰNG CĂN HỘ ECO-GREEN CITY
Chi tiết mặt bằng thiết kế căn hộ Chung cư Eco Green City Nguyễn Tuân: Mặt bằng tòa CT1, CT3, CT4.

Có những vụ vi phạm đã xử lý nhưng mức độ không tương xứng

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, đến nay, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đã được cải thiện nhưng chưa bền vững. Một số dự án khởi công khi chưa có giấy phép xây dựng; việc xử lý, khắc phục các sai phạm sau kết luận thanh tra, kiểm tra chưa nghiêm túc.


Trong 6 tháng đầu năm 2017, cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng đã tổ chức 150 đợt kiểm tra đối với các công trình thuộc phạm vi quản lý; phối hợp với Bộ Công an xây dựng quy chế phối hợp thực hiện lồng ghép thủ tục thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy với thủ tục thẩm định dự án, thẩm định thiết kế xây dựng; thành lập đoàn kiểm tra liên ngành công tác nghiệm thu công trình xây dựng và phòng cháy chữa cháy...

Sai phép chiếm tỷ lệ 12-13%

Bộ Xây dựng đánh giá, tình hình chất lượng các công trình xây dựng về cơ bản được đảm bảo, sự cố công trình xây dựng, mất an toàn trong thi công xây dựng có xu hướng giảm...

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết: thời gian qua, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, tình trạng vi phạm trong xây dựng như xây dựng không phép, sai phép đã được xử lý quyết liệt nên tỉ lệ vi phạm đã giảm so với trước.

Tuy nhiên, vi phạm vẫn khá phổ biến, tính bình quân năm 2016, các công trình xây dựng sai phép chiếm khoảng 12-13%. “Giám sát của cộng đồng còn hạn chế, khâu thanh tra, kiểm tra có lúc không thường xuyên, liên tục. Đặc biệt, xử lý một số vụ việc chưa kiên quyết, kịp thời, tạo tiền lệ nhất định cho vi phạm dẫn tới một số hệ lụy như ùn tắc giao thông, ngập lụt, sử dụng đất không hiệu quả, xây dựng sai phép...

Vẫn còn tình trạng có những vụ việc vi phạm nhưng chỉ khi báo chí, người dân phản ánh thì cơ quan chức năng mới vào cuộc. Có những vụ vi phạm đã xử lý nhưng mức độ không tương xứng nên gây bức xúc dư luận” - Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhận định.

Cũng theo Bộ trưởng, nguyên nhân của thực trạng này trước hết là do giấy phép xây dựng được cấp nhưng không đúng với quy hoạch chi tiết được duyệt hay thiết kế đô thị của khu vực, hoặc cấp đúng nhưng chủ đầu tư cố tình vi phạm, cơ quan chức năng không thường xuyên thanh tra, có những sự việc phát hiện nhưng xử lý không triệt để...

Trên cơ sở đó, Bộ trưởng cho rằng, cần phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa các ngành và Bộ Xây dựng để tập trung xử lý thanh tra cụ thể một số điểm.

Nhiều vi phạm phòng cháy chữa cháy

Một trong những vấn đề liên quan đến chất lượng công trình xây dựng được người dân đặc biệt quan tâm là tình trạng vi phạm phòng cháy chữa cháy diễn ra khá phổ biến tại các khu nhà tái định cư, chung cư bình dân đến chung cư cao cấp.

Thống kê tại Tp.HCM năm 2016 cho thấy: tỷ lệ chung cư chưa bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy chiếm đến 46,4% trong tổng số 682 chung cư hiện có trên toàn thành phố.

Tại Hà Nội, theo khảo sát của Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, trong tổng số 759 công trình nhà chung cư cao tầng trên địa bàn, có 79 công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy. Tính đến 31/7/2017, mới có 14 công trình trong số 79 công trình vi phạm khắc phục các bất cập.

Nói về điều này, ông Phạm Minh Hà, Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng Bộ Xây dựng cho rằng trách nhiệm thuộc về cơ quan quản lý Nhà nước, chủ đầu tư và cả người dân. Pháp luật hiện hành đã quy định cụ thể về nguyên tắc, thủ tục xây dựng các công trình nhà cao tầng.

Theo đó, điều kiện nhằm bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy là một nội dung không thể thiếu trong hồ sơ thiết kế, thi công và phải được cơ quan chức năng phê duyệt. Đến khi hoàn thành, các hạng mục phòng cháy chữa cháy của công trình như: hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy, lối thoát hiểm... phải được kiểm tra, nghiệm thu.

Dự án chưa tuân thủ các điều kiện pháp luật về phòng cháy chữa cháy sẽ không được phép đưa vào sử dụng. Điều đó cho thấy cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm kiểm soát việc tuân thủ phòng cháy chữa cháy từ trước khi công trình triển khai xây dựng cho đến khi hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều chủ đầu tư từ khi khởi công đến khi hoàn thành dự án gần như không gửi báo cáo tới các cơ quan có thẩm quyền; Nhiều chung cư chưa được nghiệm thu về an toàn phòng cháy chữa cháy nhưng chủ đầu tư vẫn cho các hộ dân vào ở.

Thậm chí có một số chung cư, dù dân cư đã về ở trong một thời gian dài nhưng công tác phòng cháy chữa cháy không được quan tâm, hay chỉ làm đối phó; nhiều chung cư có hệ thống phòng cháy chữa cháy nhưng không thể vận hành, thiết bị phòng cháy chữa cháy xuống cấp, không đầy đủ...

Trong quá trình vận hành sử dụng thì ở nhiều chung cư, người sử dụng không chú trọng đến công tác này, việc tập huấn phòng cháy chữa cháy tại các công trình cao ốc chỉ mang tính hình thức, qua loa, người dân vẫn còn chủ quan, ỷ lại...

Để khắc phục tình trạng trên, Bộ Xây dựng nhấn mạnh cần rà soát điều chỉnh các quy định về pháp luật; xây dựng các quy chế phối hợp giữa Bộ Xây dựng và các cơ quan có thẩm quyền; tăng cường thanh tra, kiểm tra việc tuân thủ pháp luật về phòng cháy chữa cháy và xử lý triệt để các trường hợp vi phạm...

Những lý do thay đổi cách mua nhà chung cư 1 tỷ của rất nhiều cư dân

Trước đây khi cầm trong tay một khoản tiền, dự kiến chỉ tầm 500 triệu đến 1 tỷ, thường khách hàng sẽ suy nghĩ về một căn hộ tại khu vực Quận Hà Đông, ngoại thành cách xa Hà Nội hay các dự án nằm trên trục đường 70 với một lý do: Giá rẻ.


Tuy nhiên phần lớn khi khách hàng tới đây mua thì sẽ phải chấp nhận các yếu tố không mong muốn khác như: chất lượng xây dựng kém, giấy tờ không đủ, căn hộ chật hẹp và mật độ dân cư quá tải…và sau một thời gian thì những bất cập khi sinh sống tại các khu dân cư này đã khiến nhiều người hãi hùng và mong muốn di chuyển sang những dự án khác dễ thở, an toàn và an tâm hơn. Tabudec Plaza là một trong những dự án hiếm hoi mà bất cứ khách hàng nào đến đều sẽ cảm thấy hài lòng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Xây dựng đúng chuẩn – nâng tầm chất lượng sống cư dân

Dự án Tabudec Plaza do Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển Nhà và Thương mại ( Tabudec) là chủ đầu tư (CĐT). Dự án có diện tích 5500m2 và CĐT chỉ xây 25% trên tổng diện tích dự án bao gồm tòa chung cư 2 hầm, 4 tầng TTTM, 1 tầng sinh hoạt cộng đồng, 21 tầng căn hộ với 252 căn hộ. Như vậy chỉ với 252 hộ dân sinh hoạt được tận hưởng toàn bộ hạ tầng đồng bộ và cao cấp.

Về thiết kế dự án có thể nói Tabudec Plaza được thiết kế khá hoàn hảo với mục tiêu – Nâng cao chất lượng sống cư dân. Dự án xây dựng 1390m2 nhưng diện tích chung như sảnh, hành lang, lối đi… đã chiếm đến 30%. Một điều gần như cực kỳ hiếm tại các dự án khác. Hành lang dự án rộng 2,4m, khu thang máy rộng đến 4m. Có đến 4 thang máy và 4 thang bộ mỗi tầng, cực kỳ an toàn và đúng tiêu chuẩn PCCC. Thiết kế dự án có đến 8 căn góc/ 12 căn hộ và 63 căn/ thang máy, gần như đạt chuẩn căn hộ chung cư cao cấp. Và đặc biệt tất cả các căn hộ đều được thiết kế vuông vắn, tràn ngập ánh sáng tự nhiên và không có góc chết.


Tiện ích Tabudec Plaza chuẩn cao cấp – chất lượng

Tabudec Plaza thuyết phục khách hàng ngay từ lần đầu tiên chính là cảm nhận dự án cao cấp – mức giá bình dân. Gần như tất cả các khách hàng đến tham quan dự án đều ấn tượng với 4.000m2 sân vườn rộng thênh thang và hàng cây xanh mướt, tầng hầm của dự án rộng lên 4.000m2 đảm bảo mỗi hộ gia đình để được 1 ô tô và 2 xe máy. 4 tầng TTTM và khối nhà trẻ đang gấp rút đi vào hoạt động. Ngoài ra chủ đầu tư còn thiết kế riêng tầng 5 dành cho khu sinh hoạt cộng đồng và thể dục thể thao cho cư dân và dựng vườn treo, cafe trên tầng áp mái lấy view nhìn sang công viên 100ha Chu Văn An cách dự án 500m.

Tabudec Plaza còn khẳng định chất lượng cao cấp của dự án bằng việc lắp hệ thống thẻ từ ra vào tòa nhà và hệ thống camera an ninh 24/7 an toàn 100% cho cư dân và khối văn phòng, TTTM. Ngoài ra, dự án bàn giao hoàn thiện 100% như tường, trần, sàn, tủ bếp, gỗ sồi toàn bị các phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, điều hòa…thời điểm tháng 9 nhận nhà sắp tới, khách hàng nhận nhà chỉ việc xách vali vào ở. Khách hàng nào không chọn gói nội thất có thể lựa chọn gói lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 12 tháng hoặc có thể trừ thẳng vào giá bán.


Tabudec Plaza - An toàn tuyệt đối

Tabudec Plaza có đầy đủ pháp lý, CĐT không xây thêm tầng, không cơi nới diện tích, dự án có đầy đủ hồ sơ, sổ đỏ nên chắc chắn khách hàng không lo lắng đến pháp lý của dự án. Ngoài ra, CĐT Tabudec cũng chứng tỏ tiềm lực và uy tín của mình khi sổ đỏ dự án không hề thế chấp ngân hàng.

Trong thời điểm hiện nay, khi các vấn đề sai phạm nâng tầng, vượt tầng, chưa có giấy phép hoặc nghiệm thu PCCC đang là vấn đề hầu hết cư dân và người mua nhà đều lo lắng thì khách hàng mua căn hộ tại Tabudec Plaza lại hoàn toàn an tâm về vấn đề này.CĐT Tabudec Plaza luôn cởi mở với khách hàng và hướng dẫn các nhân viên tư vấn và khách hàng hàng tận tình về vấn đề PCCC tại dự án.

Tại chung cư The K Park Văn Phú, người dân sẽ không còn muốn ở căn hộ tầng thấp vì lý do an toàn cháy nổ hay mật độ thang máy phục vụ căn hộ cao chót vót như các dự án khác nữa. Người dân Tabudec sẽ thích các căn hộ từ tầng 10 trở lên với view nhìn sang công viên Chu Văn An tuyệt đẹp, view nhìn sang hồ Văn Quán ngắm bắn pháo hoa hay chỉ cần mở cửa gió thoáng mát toàn bộ nhà, sẽ không cần phải lo lắng vì tiếng ồn, vì muỗi hay ô nhiễm nữa.

Tabudec Plaza - An ninh tuyệt đối 24/7

Dự án với hệ thống camera 24/7, thẻ từ ra vào tòa ra. Khối TTTM có 2 thang máy riêng so với 4 thang máy dành cho cư dân. Đây cũng là điểm nhấn giúp cho khách hàng mua căn hộ Tabudec Plaza hoàn toàn an tâm về chốn nghỉ ngơi – tận hưởng của mình.

Tabudec Plaza – căn hộ mới vào ở ngay trong tháng 8/2017

Điều đặc biệt là Tabudec Plaza là dự án duy nhất trên trục đường 70 chuẩn bị bàn giao và mức giá tương đương các căn hộ cũ cùng khu vực. Và với chính sách ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ, khách hàng chỉ cần có tầm 500 triệu đồng là có thể có một căn chung cư bàn giao full nội thất, cao cấp và vào ở được luôn.

Khách hàng cần phải lưu ý những gì khi chọn mua nhà

Chọn nơi an cư sao cho thoải mái, văn minh nhưng vẫn phải đảm bảo những tiện ích đi kèm và giao thông thuận lợi là điều không dễ dàng. Vậy cần phải lưu ý những gì khi chọn mua nhà?


Vị trí là trung tâm

Đối với bất động sản, vị trí là một yếu tố quan trọng và được xếp hàng đầu trong các yếu tố làm nên giá trị dự án, dẫn đến việc dự án có bán được tốt hay không. Trên thực tế bất động sản bán và cho thuê ở những mảnh đất trung tâm ở thủ đô Hà Nội trong thời gian qua luôn giữ được mức giá cao và được nhiều người mua săn đón. Do cộng hưởng của các yếu tố như giao thông, an ninh, tiện ích, tầm nhìn và môi trường sống. Cũng vì tiêu chí đó, dự án TNR GoldSilk Complex tại số 430 Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông đã và đang thu hút được sự quan tâm đặc biệt của những khách hàng có nhu cầu đầu tư hay làm nơi an cư.

Tổ hợp này tọa lạc ngay trung tâm kinh tế - văn hóa – chính trị của tỉnh Hà Tây cũ. Một vài năm trở lại đây, Hà Đông vươn lên phát triển mạnh mẽ, trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa lớn trên trục Tây Nam thành phố Hà Nội. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các khu vực lận cận bằng tuyến đường giao thông huyết mạch phía Tây thủ đô: Nguyễn Trãi – Quang Trung – Lê Văn Lương – Tố Hữu. Các tuyến đường sắt trên cao, xe bus nhanh BRT sẽ là những phương tiện giao thông công cộng lý tưởng trong một vài năm tới khi Hà Nội dần cấm lưu thông bằng xe gắn máy.


TNR GoldSilk Complex nằm cận kề các bệnh viện lớn: Viện Quân y 103, Viện Bỏng Quốc gia, Viện K cơ sở 3, Viện mắt Hà Đông, Viện đa khoa Hà Đông; Các trường đại học và phổ thông có tiếng tăm: THPT Chuyên Nguyễn Huệ, Chuyên Đại học Quốc Gia, Học viện An ninh Nhân dân, Đại học Kiến Trúc, Học viện Y học cổ truyền… Vốn được xem là mảnh đất học, đây là khu vực rất tốt để thế hệ trẻ tìm được môi trường học lý tưởng rèn đức luyện tài.

Một điểm đáng lưu ý nữa trên thị trường bất động sản hiện nay đó là trên một trục đường Tố Hữu song các dự án ở hai bên trục đường lại có nhiều mức giá khác nhau. Tuy tọa lạc tại vị trí lý tưởng, đắt đỏ khu vực nhưng TNR GoldSilk lại chỉ bán với mức giá từ 20 triệu đồng/m2 đi kèm hàng loạt tiện ích công cộng cho cư dân.

“Mức tiền tôi bỏ ra để sở hữu căn hộ tại GoldSilk không quá lớn, song chất lượng công trình và tiện ích chúng tôi được hưởng lại tương đương với các khu chung cư cao cấp. Bên cạnh đó, khu chung cư này còn được quản lý bởi Tập đoàn Savills, đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới nên cư dân chúng tôi rất yên tâm vì sự chuyên nghiệp của họ”, anh Nguyễn Thái Huy, một cư dân của TNR GoldSilk Complex hào hứng cho biết.

Theo giới chuyên gia và giới đầu tư bất động sản, TNR GoldSilk sở hữu vị trí đắc địa, với vị thế của đất “Phú Quý” và thế “An sinh”. Trên thị trường bất động sản lâu nay, nhiều người mua nhà vẫn trung thành với câu “nhất vị nhì hướng”. Vì thế, bên cạnh vị trí đắc địa, thì vấn đề phong thủy của các sản phẩm bất động sản được coi là điều kiện tiên quyết khi chọn mua.

Uy tín của chủ đầu tư, nhà thầu thi công

Tiến độ dự án, chất lượng công trình sẽ khẳng định được uy tín của chủ đầu tư và xây dựng được niềm tin với khách hàng. Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản hiện nay, không phải dự án nào cũng làm được điều này.

Các dự án của TNR Holdings Việt Nam (TNR) đều chọn những nhà thầu uy tín trên thị trường để thi công. Là dự án được đầu tư tâm huyết của TNR nên ngoài việc thi công đúng tiến độ và chất lượng, TNR Goldsilk Complex còn được quản lý vận hành và tham gia của các thương hiệu hàng đầu trên thế giới.

Trong đó, phần cơ điện của dự án được hoàn thành bởi nhà thầu Hawee, thi công bởi nhà thầu Cotecon. Đây là đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam thời điểm hiện nay, luôn đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng. Đây cũng là một trong những lý do khiến TNR GoldSilk Complex là một trong số ít các dự án có tiến độ xây dựng đúng như cam kết trên thị trường và “cán đích” sớm tại Hà Nội. Ngoài dự án tổ hợp TNR GoldSilk Complex thì các dự án khác mà TNR quản lý và phát triển như TNR GoldSeason, dự án The K Park Văn Phú, TNR GoldMark, TNR The GoldView… luôn đạt, thậm chí vượt tiến độ đề ra nhưng vẫn đảm bảo được tất cả các tiêu chí kỹ thuật khắt khe nhất.

Đến thời điểm hiện tại, các căn hộ đầu tiên của dự án đã được bàn giao cho khách hàng. Các khách hàng đều bày tỏ sự hài lòng về chất lượng xây dựng cũng như thiết kế hợp lý của căn hộ. Và mặc dù cư dân chưa dọn đến ở nhưng các tiện ích của dự án đã được chuẩn bị xong, giúp khách hàng sẵn sàng với cuộc sống mới.

Đơn cử, Phòng tập LX Fitness & Yoga Center là phòng tập tiêu chuẩn quốc tế đẳng cấp với mức giá ưu đãi dành cho cư dân GoldSilk hay với sự có mặt của siêu thị Pháp Auchan – Top 3 thương hiệu siêu thị tốt nhất Châu Âu, với cam kết “Giá rẻ mỗi ngày”, cư dân tại TNR GoldSilk Complex có thể tha hồ mua sắm hơn 20.000 mặt hàng tại Auchan. TNR GoldSilk Complex là dự án đầu tiên làm được điều này.

Sự thành công và được ghi nhận của khách hàng đối với TNR GoldSilk Complex là một minh chứng cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng xuất hiện nhiều dự án đẳng cấp, mang dấu ấn và phong cách riêng của chủ đầu tư. Điều này cũng hứa hẹn về một cuộc đua khốc liệt giữa các nhà đầu tư tên tuổi trên thị trường bất động sản trong thời gian tới, và người được hưởng lợi sẽ chính là khách hàng có tầm nhìn.

Xu hướng lựa chọn chung cư trong tương lai

Mua nhà là quyết định quan trọng, nhiều người chỉ quyết định 1 lần trong đời. Tuy nhiên, thông thường khách hàng chỉ lựa chọn một số tiêu chí để so sánh như giá cả, thiết kế, hướng căn, số tầng… mà quên mất tầm nhìn dài hạn đó là tương lai nơi đó có phát triển không? Có thuận lợi cho việc đi lại không, đặc biệt khi Hà Nội sẽ hạn chế hoạt động xe máy vào các quận nội thành vào năm 2030?


The K – Park rất gần các điểm trung chuyển và nhà chờ BRT, ga tàu điện trên cao

Xu hướng lựa chọn chung cư trong tương lai

Nghị quyết về đề án hạn chế phương tiện xe máy di chuyển vào các quận nội thành giai đoạn 2017-2020 tầm nhìn 2030, đã và đang ảnh hưởng tới thị trường BĐS Hà Nội, đặc biệt là những dự án gần các điểm trung chuyển, nơi có hệ thống giao thông công cộng chạy qua.

Khi phương tiện cá nhân bị hạn chế, hệ thống giao thông công cộng sẽ làm thay đổi thói quen di chuyển của người dân và tác động đến giá trị những dự án bất động sản khu vực đó. Đặc biệt, việc phát triển mạng lưới giao thông công cộng hiện đại như hệ thống đường sắt đô thị, tuyến buýt nhanh BRT, Metro… sẽ thay đổi lại khái niệm cự ly gần xa và thay đổi xu hướng lựa chọn chung cư trong tương lai.

Thay vì lựa chọn những dự án gần trung tâm với giá đắt đỏ, xu hướng trong tương lai người mua sẽ lựa chọn những dự án nằm gần điểm trung chuyển, nhà chờ phương tiện công cộng với mức giá hợp lý lại rất dễ dàng trong việc di chuyển tới khu vực trung tâm. Hơn thế nữa, các dự án như này thường được phát triển ở khu đô thị vệ tinh với quỹ đất rộng nên có môi trường sống thóang đoáng, trong lành không bị ô nhiễm, rất có lợi cho sức khỏe và sự phát triển toàn diện của trẻ nhỏ.

The K – Park lựa chọn an cư với tầm nhìn dài hạn

Cách các điểm trung chuyển và nhà chờ BRT, ga tàu điện trên cao chưa đến 500m và rất gần ngã tư Lê Trọng Tấn – Quang Trung, The K – Park là dự án được hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng giao thông công cộng khu vực Hà Đông. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố bằng các phương tiện công cộng như: tàu điện trên cao, BRT 01 và các tuyến buýt khác. Rất phù hợp với các khách hàng đang sinh sống và làm việc tại khu vực dọc theo tuyến BRT 01, tuyến đường sắt trên cao: Lương Thế Vinh, Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Cát Linh…Đặc biệt, sắp tới khi Hà Nội hạn chế phương tiện xe máy vào các quận nội thành, lựa chọn dự án The K Park Văn Phú cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm bằng các phương tiện công cộng.

Không chỉ được hưởng lợi nhiều nhất từ hệ thống giao thông cộng cộng, The K – Park còn có lợi thế về vị trí khi nằm trên mặt đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông - tuyến đường huyết mạch kết nối với nhiều trục đường chính như đường Quang Trung - Nguyễn Trãi, Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường Xa La - Nguyễn Xiển… rất thuận tiện cho việc di chuyển, dễ dàng kết nối giao thương với các khu vực lân cận.


The K – Park có chất lượng môi trường sống vượt trội tốt nhất KĐT Văn Phú, Hà Đông

Bên cạnh đó, The K – Park cũng là dự án hiếm có tại thủ đô có môi trường sống chất lượng khi gần kề công viên văn hóa thể thao rộng 100ha và công viên nội khu lớn. Tại The K – Park, chỉ cần vài bước chân bạn đã tới công viên và dễ dàng cảm nhận được một không gian trong lành, xanh mát ngay bên ngoài căn hộ. Và cũng ngay tại dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận và thụ hưởng hệ thống tiện ích hiện đại: bể bơi ngoài trời, quảng trường, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại…

Xung quanh dự án là hệ thống các trường học chất lượng cao, trường mầm Ban Mai, Trường tiểu học, THCS Lê Lợi, trường PTTH chuyên Nguyễn Huệ, Lê Quý Đôn và rất Trung tâm hành chính quận Hà Đông, các khu vui chơi giải trí, siêu thị Metro, BigC… rất thuận tiện cho việc học tập và sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Có thể nói, The K – Park là dự án được thừa hưởng nhiều nhất các tiện ích và hạ tầng giao thông khu vực Hà Đông, do đó tiềm năng tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng là rất lớn. Lựa chọn The K – Park là lựa chọn có tầm nhìn dài hạn và bền vững.

Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án Gamuda Gardens

Theo thỏa thuận hợp tác, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, thành viên trực thuộc CENLAND tiếp tục là tổng đại lý phân phối chính thức các sản phẩm trong khu đô thị Gamuda Gardens do Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư.


Nếu trước đây, Gamuda Gardens được biết tới với hàng loạt sản phẩm hot như: Tiểu khu Botanic - Gamuda Gardens, The ONE Residence, chung cư The K Park Hà Đông, The TWO Residence… thì năm 2017, Gamuda Gardens có thêm nhiều sản phẩm mới ưu việt bao gồm: Iris Homes (SD5), Lily Homes, Camelia Homes, The ZEN Residence, The THREE Central,… trong đó khu biệt thự song lập Iris Homes (SD5) là dự án nổi bật nhất được 2 bên triển khai trong giai đoạn này.


“Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án Gamuda Gardens” thu hút 
 nhiều nhân viên kinh doanh đến tham dự.

Sau 10 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, Gamuda Land Việt Nam (thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia) đã từng hợp tác với nhiều đơn vị phân phối chuyên nghiệp trong nước và Quốc tế, trong đó Gamuda Land Việt Nam đã có hơn 4 năm hợp tác cùng CENLAND trong việc hợp tác phân phối, tiếp thị để đưa đến tận tay khách hàng nhiều sản phẩm BĐS tại Hà Nội như: Tiểu khu Botanic - Gamuda Gardens, The ONE Residence, The TWO Residence,…

Với lợi thế hoàn thiện mô hình tư vấn và chăm sóc khách hàng trước, trong và sau khi bán hàng, đặc biệt với sự hỗ trợ bởi các đơn vị thành viên trực thuộc CENLAND như hỗ trợ truyền thông bởi Công ty Cổ phần Truyền thông & Giải trí Ngôi sao mới, hỗ trợ phân phối bởi hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn,… STDA tư vấn các giải pháp bán hàng hiệu quả và trực tiếp phân phối thành công các sản phẩm BĐS thuộc KĐT Gamuda Gardens tới tận tay khách hàng.


Sự kiện đã khẳng định mối quan hệ hợp tác chiến lược giữa Gamuda Land Việt Nam và 
CENLAND ngày càng bền chặt hơn trong thời gian tới.

Khu biệt thự song lập Iris Homes được lấy tên từ loài hoa Diên Vỹ với nhiều màu sắc, biểu tượng của sức sống mãnh liệt và rạng ngời, nằm trong khuôn viên của tiểu khu Eden, một trong những tiểu khu chính của khu đô thị Gamuda Gardens.

Với thiết kế hiện đại, thông minh, biệt thự song lập Iris Homes được thiết kế tối ưu với 5 phòng ngủ, số tầng cao vừa phải 3,5 tầng. Tất cả các phòng trong mỗi căn biệt thự Iris Homes đều có view sân vườn, nhằm lọc khói bụi, vừa giúp cư dân tận hưởng và thư giãn. Ban công, logia hướng sáng, không gian sinh hoạt chung được bố trí hợp lý, phòng học hay phòng thờ cũng được chú trọng. Đặc biệt, hệ mái lớn giúp các căn biệt thự Iris Homes chống nóng và giảm bức xạ trực tiếp của mặt trời, giúp ngôi nhà luôn thoáng mát vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Không chỉ mang đến cho các cư dân ngôi nhà an lành, dự án The K Park Văn Phú còn đem đến phong cách sống đẳng cấp với những tiện ích tối ưu, khơi nguồn cảm hứng để mỗi người tận hưởng cuộc sống bên ngoài.

Câu lạc bộ Gamuda Gardens với bể bơi tiêu chuẩn Olympic, khu vực spa và gym hiện đại, cùng hệ thống giáo dục toàn diện với mô hình trường Liên cấp quốc tế Singapore (SIS) cho phép cư dân và thế hệ tương lai tại Iris Homes sở hữu một cuộc sống lành mạnh, cân bằng và bền vững.

Làm thế nào để chọn được một dự án tốt

Làm thế nào để chọn được một dự án tốt cho mục đích ở hay đầu tư chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với người mua nhà, ngay cả với những khách hàng có khả năng về tài chính.



Tuy nhiên, ở góc độ bao quát thể, có một điểm chung có thể giúp cho người mua nhà phần nào định hướng được quyết định của mình đó chính là quy hoạch về không gian, hạ tầng cũng như sự gắn kết với chuỗi đô thị hiện đại trong tương lai. Những điểm nhấn này sẽ là yếu tố quyết định đến chất lượng sống của người mua nhà để ở hay giá trị sinh lời cao đối với những ai đang có ý định kiếm tiền từ bất động sản.

Đầu tháng 6 vừa qua, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tới Nhật Bản, một bản thỏa thuận hợp tác phát triển dự án đô thị Nhật Tân - Nội Bài đã được ký kết giữa Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản với UBND thành phố Hà Nội cùng một doanh nghiệp của Việt Nam. Tổng số vốn cho sự hợp tác này lên tới 4 tỷ USD.

Theo đại diện lãnh đạo thành phố Hà Nội, mục tiêu của sự hợp tác này là nhằm xây dựng một thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á, tại phía Bắc Hà Nội - đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, thuộc đồ án quy hoạch hai bên trục Nhật Tân - Nội Bài với tổng diện tích lên tới hơn 2.800 ha hai bên trục tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài với chiều dài hơn 11 km.

Đồ án quy hoạch được đánh giá tầm cỡ quy mô lớn này sẽ tạo nên điểm nhấn cho không gian, kiến trúc khu vực cửa ngõ Thủ đô, đồng thời là “chất xúc tác” quan trọng nhằm kích thích, thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này phát triển hơn bao giờ hết.

Một số ý kiến băn khoăn rằng, tại sao một doanh nghiệp Nhật Bản lại chọn khu vực Nhật Tân – Nội Bài để rót một khoản tiến lớn như vậy cho một kế hoạch phát triển bất động sản tại Hà Nội. Quả thật, với người Nhật, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ đất nước mặt trời mọc – những người luôn được đánh giá là “những nhà đầu tư thông thái”, thì việc họ bỏ ra một khoản tiền lớn như vậy ắt phải có lý do.

Ngoài những tiện lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, việc nhà đầu tư Nhật Bản chọn khu vực Nhật Tân – Nội Bài để rót vốn đầu tư còn có lý do trọng yếu khác, đó chính là những giá trị của dòng sông Hồng mang lại. Việc người Nhật hay một số nhà đầu tư trong nước khác chọn khu vực ven sông để đầu tư dự án chính là những toan tính của một nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.

Trên thực tế, khu vực chạy dọc trục Nhật Tân – Nội Bài từ trước đến nay vẫn được giới đầu tư bất động sản trong nước đánh giá cao về tiềm năng cũng như sự tiện lợi khi hạ tầng xã hội nơi đây được hoàn chỉnh. Một số chủ đầu tư bất động sản nhanh nhạy trong nước cũng đã nhận thấy và đón đầu sự phát triển của khu vực này, đơn cử như dự án The K Park Hà Đông của Tập đoàn Cen Group. Đây cũng được xem là dự án tiên phong cho việc phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội, Cầu Nhật Tân - Nội Bài.

Những cư dân của dự án Sunshine Riveside sẽ “mặc nhiên” được hưởng vô số những tiện ích về hạ tầng của khu vực này, trong đó đáng kể nhất là view sông Hồng, cầu Nhật Tân, công viên Thủ đô…

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận xét, khu vực dọc tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài là khu đất đắt giá mới của Hà Nội. Đặc biệt, với những khu vực có hướng nhìn thẳng ra sông Hồng lại càng được đánh giá cao bởi những giá trị về môi trường, cảnh quan mang lại cho những ai sinh sống ở khu vực đó.

“Một sản phẩm bất động sản tốt phải là một sản phẩm mang đầy đủ các giá trị tiện ích về hạ tầng, đường sá, không gian, môi trường. Với những người mua nhà, tôi khuyên rằng, bên cạnh uy tín của chủ đầu tư, hãy đặc biệt lưu ý đến vấn đề vị trí của dự án vì đó mới là yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà mà mình đang có ý định sở hữu”, ông Võ nói.

Trong khi đó, theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, việc các nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài quan tâm tới khu vực Nhật Tân – Nội Bài cũng không phải quá khó hiểu bởi khu vực này từ gần chục năm nay đã được định hình là một đô thị mới của Hà Nội. Bên cạnh sự tiện lợi do nằm gần sân bay, một số dự án trong khu vực trục Nhật Tân – Nội Bài còn được thừa hưởng những giá trị hấp dẫn do sông Hồng mang lại.

Chuyên gia này cũng nhìn nhận, ở Hà Nội, ngoài những khu vực quanh hồ Gươm có giá trị thương mại cao, thì khu vực Nhật Tân – Nội Bài lại là một trong những khu vực đáng sống ở thủ đô.

Theo giới đầu tư bất động sản, hiện khu vực cũng đã xuất hiện một số dự án đáng chú ý, nhưng không hẳn dự án nào cũng được đầu tư hạ tầng, tiện ích đầy đủ.

Chị Nguyễn Thanh Hương (Cầu Giấy, Hà Nội), cho hay, sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng, chị quyết định cho mua căn hộ tại dự án Sunshine Riverside. Tại dự án này, ngoài những ưu việt về vị trí, hạ tầng, chị còn được chủ đàu tư cam kết lợi nhuận lên tới 18% trong 2 năm.

Đặc biệt, trong dự án còn có trường học tiêu chuẩn 5 sao liên cấp, hometel, vườn treo 5 sao, bể bơi tiêu chuẩn 5 sao và chuỗi tiện ích đi kèm như Siêu thị, nhà hàng Âu – Á, Phòng chiếu phim, chuỗi phòng khám đa khoa, Fitness, Gym, Spa, Yoga…

“Hiện các dự án bất động sản đang được chào bán khá nhiều trên thị trường, song để chọn được một căn hộ vừa ý, vừa túi tiền lại không hề dễ. Với chung cư The K Park Văn Phú, tôi thấy chủ đầu tư đã đặt mục tiêu môi trường sống, cảnh quan xung quanh phục vụ người dân lên trên cả lợi nhuận của doanh nghiệp”, chị Hương nói.

Căn hộ trung cấp với tiện ích cao cấp

Căn hộ dành riêng cho gia đình trẻ


Nằm trên trục giao thông huyết mạch Lê Trọng Tấn, phía Tây Hà Nội, ICID Complex gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng, trong đó 4 tầng khối đế tích hợp nhiều tiện ích, từ tầng 5 đến 30 là khu căn hộ. Các căn hộ của ICID Complex có diện tích vừa phải, từ 63 đến 85m2, bao gồm 2-3 phòng ngủ và được thiết kế hợp lý, tối ưu hóa công năng sử dụng. 100% căn hộ có logia đón nắng và gió tự nhiên, với cửa sổ rộng từ phòng khách.

Đặc biệt, vị trí trong khu đô thị Văn Phú, với bốn mặt được quy hoạch đều là khu biệt thự, liền kề, mang lại cho dự án The K Park Hà Đông tầm view rộng thoáng cả bốn mặt. Với tầm cao hợp lý cùng diện tích các căn hộ vừa phải, chung cư The K Park Hà Đông là một lựa chọn tối ưu của gia đình trẻ.

Tích hợp tiện ích cao cấp

ICID Complex là dự án dẫn đầu trong xu hướng “mức giá trung cấp, chất lượng cao cấp”. Với các tiện ích đầy đủ và cao cấp tương đương với một dự án cao cấp như trung tâm thương mại, bể bơi rộng 500m2, khuôn viên cây xanh, vườn hoa, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ 1000m2, nhà hàng, phố mua sắm và đi dạo, café…

Đó cũng chính là tất cả nỗ lực của chủ đầu tư với mong muốn mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi thoải mái. Không những thế, dự án còn có 3 tầng hầm đảm bảo mỗi căn hộ sẽ được đáp ứng tối thiểu 1 chỗ để ô tô và 2 chỗ để xe máy. Đây là tiện ích nổi bật mà không nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp có được.

Bên cạnh các tiện ích nội khu, ICID Complex còn thừa hưởng hạ tầng được quy hoạch bài bản với hàng trăm tiện ích ngoại khu chất lượng cao của khu đô thị mới Geleximco Lê Trọng Tấn như nhà đa chức năng, siêu thị, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, ... Khu đô thị mới Geleximco được phát triển trên diện tích 135 ha với tổng vốn đầu tư 3000 tỷ đồng, bao gồm 4 phân khu A – B – C – D sẽ trở thành một trong những trung tâm đô thị sầm uất và đáng sống phía Tây Hà Nội trong tương lai gần.

Làn gió Korea trẻ trung, năng động

Kiến trúc độc đáo với shophouse thông tầng tích hợp ngay tại khối đế tòa nhà mang lại cho tổ hợp căn hộ vẻ đẹp năng động, hiện đại. 22 căn shophouse thông tầng từ tầng 1 đến tầng 3 sẽ là nơi hình thành nên khu phố đi bộ, mua sắm sầm uất dành cho cư dân sống trong dự án cũng như các khu vực lân cận.


Shophouse thông tầng nằm tại khối đế của tổ hợp sẽ là nơi hình thành phố đi bộ
mua sắm sầm uất và hiện đại.

Logo chung cư The K Park Văn Phú được lấy cảm hứng từ bông hoa 5 cánh biểu trưng cho sự sống, đủ đầy và sung túc, may mắn và hi vọng. Đó cũng chính là những điều mà chủ đầu tư dự án mong muốn mang đến cho cư dân tương lai, những người lựa chọn dự án The K Park Văn Phú là tổ ấm của mình.

Golden Field giới thiệu căn hộ mẫu

Golden Field nằm trong chuỗi dự án mang thương hiệu The Field Collection - cái tên ý nghĩa mà MBLand dành cho những dự án với chất lượng thực sự khác biệt.


Để tri ân khách hàng đã gắn bó và tin tưởng MBLand trong suốt 10 năm qua, MBLand “tung” ra gói ưu đãi lớn với chính sách bán hàng Golden Field vô cùng hấp dẫn. Cụ thể, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ngân hàng 0% trong 12 tháng; hỗ trợ giá trị vay vốn tối đa 70% giá trị căn hộ và có mức chiết khấu lên đến 5,5%.

Đồng thời, khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 1% khi mua căn hộ thứ 2. Để hỗ trợ khách hàng, MBLand cũng đưa ra chương trình kéo giãn tiến độ thanh toán, giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính.


Golden Field nằm tại ngã tư Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị mới Mỹ Đình - lõi trung tâm mới của Thủ đô. Golden Field là tổ hợp Trung tâm Thương mại, văn phòng và chung cư cao cấp gồm hệ thống trung tâm thương mại dịch vụ, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà ở.

Khu chung cư cao 30 tầng, có 3 tầng hầm để xe, 7 tầng dành cho chức năng thương mại dịch vụ, nhà trẻ, văn phòng, phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, trung tâm thể dục thể thao… đáp ứng nhu cầu giải trí, nâng cao đời sống sức khỏe, tinh thần, mang lại cuộc sống hoàn hảo cho cư dân nơi đây.

Bên ngoài công trình được bố trí sân vườn, cây xanh, đường đi rộng rãi, thông thoáng, cư dân có thể đi dạo ngắm cảnh thư thái hay đi bộ tập thể dục sau những giờ làm việc căng thẳng.

Nhận được sự đầu tư lớn về hệ thống tiện ích và môi trường sinh thái, Golden Field được nhiều khách hàng nhận định là một trong những dự án đáng sống nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Nằm trong khu đô thị mới Mỹ Đình 2, Golden Field được thừa hưởng toàn bộ tiện ích và hạ tầng lân cận, dễ dàng kết nối với các khu vực phát triển khác của Hà Nội.

Hiện dự án đã cất nóc, khai trương căn hộ mẫu và đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao nhà vào Quý 4 năm 2017.


Tiếp nối sự thành công của chuỗi dự án The Field Collection, MBLand tiếp tục chuẩn bị cho Lễ mở bán Vanesea Field Luxury Resort đẳng cấp 6 sao tại Đà Nẵng trong quý 3/2017. Vanesea Field Luxury Resort là dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp được xây dựng với tổng diện tích khoảng 10ha ; được quản lý và tư vấn thiết kế bởi những đơn vị hàng đầu thế giới.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vanesea Field Luxury Resort bao gồm 70 căn biệt thự, 175 căn sky villa, 125 phòng khách sạn tiêu chuẩn 6 sao được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau và mang những nét độc đáo riêng. Tất cả các biệt thự đều là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên với lối kiến trúc địa phương mộc mạc mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho những du khách đến nghỉ dưỡng tại đây.

Mua nhà chung cư có ai nghĩ mùa hè sẽ phải sống khổ thế này

Nghiêm trọng nhất là tình trạng hơn 400 hộ dân ở chung cư VP3 (Bán đảo Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) lâm vào cảnh khổ cực vì thiếu nước sinh hoạt. Nỗi bức xúc của cư dân lên đến đỉnh điểm khiến các cư dân sống tại đây đã phải căng băng rôn trước sân và sảnh toà nhà trong cái nắng nóng oi bức trên 40 độ của Hà Nội với nội dung: “SOS…cư dân chung cư VP3 đang chết khát”, “Yêu cầu Tập đoàn Mường Thanh cải tạo hệ thống cấp nước cho cư dân VP3”, "Yêu cầu Tập đoàn Mường Thanh trả lại quyền quản trị cho cư dân VP3”…

Các hộ dân ở đây cho biết, cứ đến hè năm nào cư dân cũng phải vật lộn để có nước sinh hoạt. Thậm chí, cũng theo phản ánh của các hộ dân tại đây mỗi lần tới khung giờ bơm nước, nước chảy ra ban đầu có màu hơi vàng, không thể dùng được. Nhiều người đã phải di tản đến các nhà nghỉ gần đó hoặc về nhà người quen sinh hoạt nhờ trong những ngày nắng nóng.


Tình trạng mất nước không phải chuyện hiếm xảy ra tại các khu chung cư mỗi khi mùa hè đến. Còn nhớ năm 2016 cũng ngay tại khu Tây Nam Linh Đàm Tòa nhà CT3 (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD3 làm chủ đầu tư, người dân sống tại đây cũng khố khổ với cảnh mất nước nhiều ngày trời. Theo phản ánh của người dân mùa hè năm 2016 tòa nhà này liên tục mất nước khiến sinh hoạt của người dân bị đảo lộn.

Không chỉ ở các khu chung cư giá thấp mà ngay đến những khu chung cư cao cấp cũng từng xảy ra tình trạng thiếu nước giữa mùa hè nóng nực. Còn nhớ hè năm 2015, trời nắng nóng, hàng trăm hộ dân ở khu biệt thự Mỹ Đình - Sông Đà và khu chung cư cao cấp The Manor đã phải sống trong tình trạng khan hiếm nước sạch. Nhiều gia đình phải cho con nhỏ đi sơ tán hoặc hạn chế tắm giặt. Theo các cư dân tại đây, việc mất nước năm nào cũng được cảnh báo nhưng năm 2015 là trầm trọng nhất.

Nói về nguyên nhân gây mất nước tại các khu chung cư lớn đại diện một công ty cung cấp nước sạch cho biết, tình trạng thiếu nước, mất nước tại các KĐT, khu chung cư cao tầng phần lớn do mạng lưới ống cấp nước bên trong KĐT, tòa nhà thiết kế chưa đảm bảo. Cụ thể, có dự án liên quan đến các tuyến ống phân phối, dịch vụ và đồng hồ khách hàng. Có dự án đưa vào sử dụng nhưng thiết kế không đảm bảo nhu cầu của người dân sinh sống ở đó.

Không chỉ nắng nóng, mùa hè cư dân sống tại các khu chung cư còn phải đối mặt với tình trạng ngập lụt. Còn nhớ mùa hè năm ngoái, các khu đô thị lớn sau trận mưa lớn như An Khánh (Hoài Đức), Văn Phú (quận Hà Đông), khu Resco (Cổ Nhuế- Hà Đông), khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) đều bị cô lập trong nhiều giờ trở thành nỗi ám ảnh của nhiều người dân sống tại đây.

Cụ thể, tại khu đô thị Văn Phú bị ngập sâu vài chục cm, có chỗ ngập đến 60cm, khiến hàng loạt xe ô tô chết máy giữa đường. Khu đô thị Resco gần như cũng bị cô lập hoàn toàn. Các hộ dân không thể ra ngoài đi làm vì nước quá sâu. Người dân ở chung cư Thăng Long Victory (nằm trong Khu đô thị An Khánh, Hoài Đức do Phúc Hà Group làm chủ đầu tư) cũng khốn khổ vì bốn bề là biển nước.

Thậm chí, tại khu đô thị Dương Nội nước vẫn mênh mông xung quanh nhiều ngày sau mưa. Nước cũng đã bủa vây mọi lối ra vào nhiều ngày khiến cuộc sống người dân bị cô lập hoàn toàn. Có những vị trí nước ngập sâu đên 1m. Thời điểm đó, Ban Quản lý khu chung cư HH2 Dương Nội phải bắc cầu tạm để người dân lưu thông. 3 ngày sau cơn mưa lớn các cơ quan chức năng mới chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương lắp đặt hệ thống máy bơm cho những điểm ngập lụt tại đây.

Giải thích điều khó hiểu khi hàng loạt các khu đô thị lớn vừa mới đưa vào hoàn thiện nhưng vẫn ngập lụt, giới chuyên gia cũng cho rằng, để xảy ra tình trạng ngập nặng còn do các chủ đầu tư khi phát triển các dự án bất động sản chỉ “chăm chăm” bán nhà mà bỏ quên, hoặc làm hạ tầng thoát nước qua quít, đối phó. Bên cạnh đó, quy hoạch xây dựng đô thị manh mún, thiếu quy hoạch tổng thể dẫn đến mâu thuẫn trong tiêu thoát nước giữa các tiểu khu.

Trong khi người dân tại các khu chung cư đang phải sống vật vã trong cảnh nắng thì mất điện, mưa thì lụt lội thì tại Hà Nội hàng trăm tòa nhà chung cư liên tục mọc lên. Trước tình trạng này, giới chuyên gia cảnh báo cần phải xem lại trách nhiệm của từng chủ đầu tư. Không thể có chuyện cứ bảo sống tiện nghi, cao cấp để bán nhà ào ào nhưng cứ mưa là ngập, cứ nắng là mất nước, chập điện.

Ngã rẽ bất ngờ của nhiều đại gia bất động sản

Nguồn cung lớn, tính cạnh tranh cao, khách hàng đòi hỏi ngày càng khắt khe hơn... là những áp lực mà các doanh nghiệp phải đối mặt trong năm 2017. Mặc dù vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn sống khỏe nếu đảm bảo được các yếu tố như vị trí dự án, tính thanh khoản, uy tín thương hiệu và đặc biệt là tìm ra hướng đi đột phá.


Xu hướng doanh nghiệp ngoài ngành “nhảy” sang mảng kinh doanh khác ngày càng lan rộng. Từ những doanh nghiệp đơn thuần là kinh doanh ô tô lại nhảy vào địa ốc, hay có doanh nghiệp từ địa ốc lại “đá” sang mảng hàng không. Có những doanh nghiệp trước giờ chỉ trung thành với một phân khúc riêng biệt thì giờ đây cũng mạnh dạn lấn sân sang các phân khúc khác vốn không phải là thế mạnh của mình.

Mới đây nhất, tỷ phú Trịnh Văn Quyết bất ngờ thông báo sẽ 700 tỷ đồng để thành lập công ty TNHH Hàng không Tre Việt (Viet Bamboo Airlines). Theo đó, tập đoàn FLC sẽ sở hữu 100% tại Tre Việt và giao ông Đặng Tất Thắng, Phó Tổng giám đốc FLC, làm người đại diện quản lý phần vốn góp của FLC tại Tre Việt.

Ngành, nghề đăng ký kinh doanh của Tre Việt là kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà các loại, vận tải hàng hóa, vận tải hành khách và một số ngành nghề kinh doanh thương mại dịch vụ khác.

Việc FLC lấn sân vào lĩnh vực hàng không diễn ra trong bối cảnh thị trường còn rất tiềm năng. Trên thị trường hàng không hiện nay, mới chỉ có 4 cái tên lớn gồm Vietnam Airlines, Vietjet Air, Jetstar Pacific và VASCO, trong đó sự cạnh tranh chủ yếu diễn ra giữa Vietnam Airlines và Vietjet Air.

Trong khi đó ông “trùm” bất động sản của hàng loạt dự án cao cấp như FLC lấn sân sang lĩnh vực hàng không, lại có Công ty CP Ô tô Trường Hải (Thaco) - “ông lớn” trong lĩnh vực kinh doanh ô tô “chen chân” vào lĩnh vực bất động sản.

Điển hình là dự án Khu đô thị Sala tại quận 2 với tổng mức đầu tư lên hàng chục ngàn tỷ đồng. Cái tên Đại Quang Minh hay Sala đã ghi dấu ấn với nhiều người bởi số lần xuất hiện trên truyền thông dày đặc trong thời gian gần đây.


Công ty bất động sản Hưng Thịnh lần đầu lấn sân sang mảng bất động sản 
dịch vụ khách sạn và du lịch

Cũng liên quan đến lĩnh vực bất động sản, công ty Hưng Thịnh vốn có truyền thống tập trung phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, tiện ích và tiện nghi vượt trội dành cho người có thu nhập ổn định, giới trẻ 8X, 9X. Với lợi thế sở hữu một hệ thống đầu tư kinh doanh khép kín đã giúp cho sản phẩm của Hưng Thịnh luôn có tính cạnh tranh cao về chất lượng, giá thành, tính chuyên nghiệp, giá trị thương hiệu, khả năng thanh khoản... so với các doanh nghiệp khác trên thị trường.

Thế nhưng năm 2017 lại là năm đánh dấu việc tập đoàn bất động sản Hưng Thịnh lấn sân sang lĩnh vực kinh doanh mảng BĐS dịch vụ khách sạn và du lịch với dự án Cam Ranh Mystery Villas, gồm 200 phòng khách sạn tiêu chuẩn 3 sao và triển khai xây dựng chuỗi khách sạn, resort từ 3 đến 4 sao.

Để hiện thực hóa các chiến lược đã được đề ra cũng như mục tiêu mà doanh nghiệp luôn theo đuổi, Hưng Thịnh đã có sự chuẩn bị rất kỹ càng từ khâu quản trị, nhân lực, tài chính và quỹ đất... Ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Hung Thinh Corp cho biết: "Năm 2016, chúng tôi đã tiến hành M&A và hợp tác đầu tư 14 dự án ở khu Đông và Tây thành phố, Vũng Tàu, Khánh Hòa… Nguồn hàng mà công ty đang có đã sẵn sàng cho chiến lược kinh doanh trong 10 năm tới với quỹ đất lên đến khoảng 1.000 ha tọa lạc tại những vị trí tiềm năng phát triển BĐS khá rõ ràng, riêng TP.HCM quỹ đất chiếm khoảng 200ha".

Ở chiều ngược lại, công ty bất động sản Khang Điền vốn định danh thương hiệu của mình với những dự án biệt thự, nhà liên kế, khu phức hợp thì mới đây lần đầu tiên đầu tư "nã phát phát" đầu tiên vào phân khúc dự án căn hộ bằng dự án Jamila ở quận 9.

Rõ ràng, xu hướng sắp tới là các công ty bất động sản phải tính toán kỹ càng hơn trong việc đầu tư dự án. Công ty nào nhanh chóng thay đổi, thích ứng với thị trường sẽ nhanh chóng vươn lên chiếm lĩnh thị phần. Doanh nghiệp nào chậm thay đổi, yếu kém sẽ bị loại ra khỏi cuộc chơi.